УИД 86RS0001-01-2023-001774-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6, 

с участием представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

При подготовке дела к судебному разбирательству судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, ФИО1.

Требования мотивированы тем, что с 2008 года истец проживает по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО3 собственник 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. До настоящего момента наследников ФИО3 не выявлено, органы местного самоуправления правопритязаний в отношении жилого помещения не заявляли.

Истец добросовестно, открыто владеет квартирой более 15 лет, в том числе 5/6 доли, принадлежащей умершему ФИО3. Производит оплату за коммунальные ресурсы, ремонт жилого помещения и просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре представило пояснения на исковое заявление, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 5/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Просит принять решение на усмотрение суда, спор рассмотреть в отсутствие представителя.

Истец, представитель ответчика заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы искового заявления. 

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО8, показания свидетеля, исследовав и проанализировав представленные материалы дела каждое в отдельности и в их совокупности, пришел к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истец указывает о том, что с 2008 года он проживает по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение принадлежало умершим бабушке ФИО4 и дяде ФИО3. 

В материалы дела представлено свидетельства о смерти серии I ПН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 является обладателем 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Представленным свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Пак О.И., подтверждается право ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, унаследованного от ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I ПН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Письменными доказательствами, предсатвленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре подтверждено, что 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ответа на судебный запрос, полученного от Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление», лицевой счет по по адресу: 

<

адрес> переоформлен на ФИО2 основании заявления ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца представил суду выписку из лицевого счет № по оплате коммунальных ресурсов за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> января 2008 года.

Факт владения ФИО2 спорным имуществом с 2008 года подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО9, предупрежденная судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтверждившая в судебном заседании показания истца и факт владения им спорным имуществом

Все заинтересованные в разрешении судьбы спорного дома лица были привлечены судом для участия в деле. Какого-либо интереса ответчик, ни не выразил, доводов, обоснований незаконности требований истца суду не представил, в судебные заседания не являлся и позиции по спору не предоставил.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено. 

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, подтверждают добросовестное давностное, открытое, непрерывное владение ФИО2 жилым домом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, 

<

адрес>, более 15 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации 

<

адрес> ((ИНН №), Департаменту муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> (ИНН №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко 

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 04 июля 2023 года.