Дело № 2-688/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 20 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Афониной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Заявленное требование обосновано следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником 1/2 долив праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования за 

<

данные изъяты> приходившимся ей мужем. Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал от 14.03.2019, собственником указанного жилого дома в целом значится отец 

<

данные изъяты>, умерший 14.01.1985. Вместе с тем после смерти 

<

данные изъяты> в права наследства вступила мама 

<

данные изъяты> умерла 02.01.1999. При жизни 

<

данные изъяты> не оформила свои права на наследственное имущество в установленном порядке. Ко дню смерти 

<

данные изъяты> ее наследниками по закону первой очереди являлись ее дети 

<

данные изъяты> и ФИО2, которая право собственности на долю жилого дома не оформила, в доме не проживала. В настоящее время ФИО1 продолжает также как и 

<

данные изъяты> до его смерти открыто и добросовестно пользоваться жилым домом по адресу: 

<

...> в целом как своим имуществом, несет бремя его содержания.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, направленная по адресу ее регистрации судебная корреспонденция не была ею получена, при таких обстоятельствах суд, исходя из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в представленном в суд отзыве на исковое заявление содержится указание на то, что Управление оставляет разрешение заявленного иска на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что искФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, скадастровым номером 37:24:020221:45, право собственности на указанное имущество ФИО1 приобрела, вступив в наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты> что следует из свидетельства оправе на наследство по закону 37АА 0800814, наследственного дела № 156/2014 и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2019. 

<

данные изъяты> умерший 23.09.2014 согласно свидетельству о смерти 

<

...>, приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

<

...>, вступив в наследство, открывшееся после смерти 02.01.1999 

<

данные изъяты>., приходившейся мамой 

<

данные изъяты> и принявшей наследство за 

<

данные изъяты> умершим 14.01.1985, что следует из наследственных дел № 1-У66, № 16а/1999.

Из материалов наследственного дела № 16а/1999 усматривается, что с заявлением о принятии наследства 14.08.1999 обратилась также дочь 

<

данные изъяты> Н. – ФИО2, 

<

данные изъяты> являющийся также наследником по закону первой 

<

данные изъяты> предъявил нотариусу заявление об отказе от наследства.

В силу ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 в редакции, действующей на момент обращения наследников 

<

данные изъяты> к нотариусу, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации; наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство, это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В наследственном деле № 16а/1999 имеется заявление 

<

данные изъяты> содержащее просьбу включить в число наследников ФИО2, пропустившую срок для принятия наследства.

Согласно ст. ст. 546, 547 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01.01.2008 признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Таким образом, ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты> в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Однако согласно данным в ходе судебного разбирательства объяснениям представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности 37 АА 1221907 от 20.02.2019, а также исходя из содержания искового заявления в жилом доме по адресу: 

<

...> ФИО2 после смерти 

<

данные изъяты> не проживала,не интересовались судьбой принадлежащего ей имущества, уход за домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом, осуществляли 

<

данные изъяты> и ФИО1, а после смерти 

<

данные изъяты> – ФИО1, обеспечивая безопасное, надлежащее, пригодное для эксплуатации жилого дома состояние.

На момент рассмотрения судом настоящего дела ФИО1 владеет спорной долей жилого дома с учетом времени, в течение которого имуществом владелее правопредшественник – наследодатель 

<

данные изъяты> более 19 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения 

<

данные изъяты> ФИО1 спорной долей жилого дома.

При таких обстоятельствах суд усматривает правовые поводы для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ,право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности нажилой дом, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о праве собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый №, и исключении из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №, ФИО2, ФИО4. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Богуславская 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019