дело № 2-908/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Баржак С.С.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма, устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 22.04.1996 №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. В архиве департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени на хранении имеется корешок ордера от 29.05.2001 №, выданный на имя ФИО3 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО5 (жена), ФИО6 (дочь). По данным департамента в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, комн. 

<

адрес> заявления о приватизации спорного жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 На основании Приказа департамента ФИО7 и членам ее семьи (с учетом ФИО2), состоящим на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие», предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 129,3 кв.м. В указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена, в том числе и ФИО2 Ответчики Войвод в связи с предоставлением вышеуказанного жилого помещения обратились в департамент о расторжении договора социального найма жилого помещения ранее занимаемого по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 26.02.2018 департаментом в адрес ФИО7 направлено соответствующее уведомление о необходимости явки для расторжении договора социального найма. До настоящего времени ответчики не явились в департамент для расторжения договора социального найма. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2 Таким образом, истец просит: 1) расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 2) устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; 3) признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением. Отправления возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Дело рассмотрено в отсутствии ответчикой в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ООО «УютСервисБыт», в судебное заседание не явился, извещены, сведения об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 22.04.1996 №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Согласно корешку ордера от 29.05.2001 №, выданный на имя ФИО3 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО5 (жена), ФИО6 (дочь).

Согласно письмам от 22.08.2018, 23.03.2018 Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. 

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Согласно выписке из финансового лицевого счета от 22.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 134 478,29 рублей.

На основании Приказа департамента от 05.12.2017 № «О предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени», ФИО7 и членам ее семьи (с учетом ФИО2), состоящим на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие», предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 129,3 кв.м.

Между департаментом и ФИО7 11.12.2017 заключен договор социального найма №. В указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена, в том числе и ФИО2

Таким образом, семья ФИО7 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, тем самым утратив право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Ответчики Войвод в связи с предоставлением вышеуказанного жилого помещения обратились в департамент о расторжении договора социального найма жилого помещения ранее занимаемого по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> (заявления от 09.11.2017; 15.02.2018).

26.02.2018 департаментом в адрес ФИО7 направлено соответствующее уведомление о необходимости явки для расторжении договора социального найма. До настоящего времени ответчики не явились в департамент для расторжения договора социального найма.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Гражданин одновременно может быть нанимателем только одного жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, поэтому требование истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца об устранении препятствия в пользовании и распоряжении истцом жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул

<

адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно копии корешка ордера от 29.05.2001 № спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, который в указанном жилом помещении не зарегистрирован по месту жительства, не проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчиков ФИО3, ФИО4 следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, решение суда о выселении или признании утратившим права пользования, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. В настоящее время Администрация города Тюмени лишена возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233–237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н.Межецкий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.