дело № 2-96/2018

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-96/2017 по исковому заявлению представителя ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 , Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 просит определить порядок внесения платежей за коммунальные услуги ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты от начисляемой платы за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Соглашения о порядке и размере участия сторон в расходах на внесение платы не достигнуто.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности от 10 июля 2017 года (сроком действия один год) настаивает на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер плюс» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.38, 40-41), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Почтовое отправление с определением суда, с копией искового заявления поступило в почтовое отделение по месту жительства ответчика ФИО3, однако было возвращено за истечением срока хранения, и вернулось в суд. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.32-33). 

Согласно финансово-лицевому счету №4341 от 09 ноября 2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3 (л.д.4), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.12).

По состоянию на 01 октября 2017 года задолженность составляет 50445 рублей 25 копеек (л.д. 4). 

Согласно акту о проживании граждан №216 от 21 ноября 2017 года в спорной квартире на основании договора аренды проживают ФИО4 и ФИО5 (л.д.15).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер +» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Представителем истца заявлено требование об определении порядка внесения платежей только за коммунальные услуги. Суд не может выйти за пределы, заявленных истцом исковых требований.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер +» и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований определением суда от 12 декабря 2017 года. Указанное решение, никоим образом, не может повлиять на права и обязанности Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, поскольку истцом заявлены требования об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 , Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО3 в размере 2/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО2 , ФИО3 ; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, на имя ФИО3 в размере 2/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова