дело № 2-418/2020

УИД 26RS0031-01-2020-001033-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 21 июля 2020 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что 7 июля 2019 года по договору купли-продажи недвижимости он приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В границах указанного земельного участка находится земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, который числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, то есть за прежним собственником недвижимого имущества. Он обратился к ответчику с заявлением об оформлении спорного земельного участка, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что таковой числится за умершей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 22 августа 2019 года, ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о прекращении за ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя.

Из архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года № 6 следует, что ФИО2 выделен земельный участок, расположенный по указанному адресу из которых 

<

данные изъяты> выделено в собственность, 

<

данные изъяты> выделено в постоянное (бессрочное) пользование. 

Согласно договору дарения недвижимости от 16 января 1996 года, ФИО2 подарила ФИО9 земельный участок, находящийся по указанному адресу, с расположенным на нём жилым домом, который в свою очередь подарил данное недвижимое имущество ФИО8, в соответствии с договором дарения недвижимости от 27 ноября 2008 года.

27 июля 1998 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГН № от 28 июля 1998 года, выданным Советским отделом Ставропольского края.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, 

<

адрес>, в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 

Данное подтверждается выписками ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО2 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО2 будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа 

<

адрес> о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 27 июля 2020 года. 

Судья Соловьянов А.Н.