Дело №2-3351/2023

73RS0004-01-2023-004471-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 сентября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», Акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому Муниципальному Унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Управляющая компания Экостандарт», ООО «Уютный дом», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. 

ФИО1 является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Оставшиеся доли принадлежат ФИО2 - в размере 1/3, ФИО3 - в размере 1/9, ФИО8 - в размере 2/9 доли. ФИО8 является несовершеннолетним. Согласно распоряжению Департамента Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в г.Ульяновске от 29.10.2019 года истица является его опекуном. Несмотря на то, что в квартире три взрослых собственника и один несовершеннолетний, она одна несет бремя содержания жилья. Ответчики ФИО4 и ФИО3 в квартире фактически не проживают и оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Соглашение между ними о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу : 

<

адрес>, в следующем порядке: содержание и ремонт жилья, водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячая вода на содержание общего имущества МКД, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества дома, оплата услуг председателя совета дома, теплоснабжение в следующем порядке - ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/9 доли за себя и 2/9 доли за несовершеннолетнего сына ФИО8; определить размер участия в оплате коммунальных услуг за электроснабжение в квартире по адресу: 

<

адрес> следующем порядке- ФИО1 - 1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли за несовершеннолетнего сына ФИО8; определить размер участия в оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение в квартире по адресу: 

<

адрес> следующем порядке – ФИО1 - 1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли за несовершеннолетнего сына; обязать ООО «РЭС», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Уляновскводоканал», ПАО Т Плюс заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы. 

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации. В телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчица ФИО2, в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации. 

Представители ответчиков ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО «Управляющая компания Экостандарт», ООО «Уютный дом», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО8 в следующих долях: у ФИО1 - 1/3 доли, у ФИО2 - 1/3 доли, у ФИО3 - 1/9 доли и у несовершеннолетнего ФИО8 - 2/9 доли, что подтверждается также выпиской из ЕГРН. 

На имя собственников открыт единый лицевой счет № сумма к оплате выставляется общая путем выдачи единого платежного документа.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО8 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. 

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома 

<

адрес> осуществляет ООО «РЭС». А коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг. 

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками квартиры: у ФИО1 определить 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/9 доли и несовершеннолетнему ФИО8 - 2/9 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, учитывая, что собственникам доставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Законных оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в иных размерах не имеется. При этом истец вправе, исполнив за другого собственника обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявить к нему соответствующие требования.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,233-235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками квартиры: ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО8 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 - 1/3 доли, ФИО8 - 2/9 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 – 1/9 доля.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Усова В.Е.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023