УИД: 23RS0058-01-2019-004698-58

К делу № 2-2893/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А. 

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

прокурора Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенного права собственности, препятствий в пользовании жилым помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушенного права собственности, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи.

На настоящий момент в указанной квартире зарегистрирована ответчик по делу, хотя фактически она в указанном жилом помещении не проживает, где она проживает – она не знает.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указав, что ответчик по делу является 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> с 2014 года выехала, как ей было известно, в город Москву на постоянное место жительство. С того момента она никакой связи с 

<

данные изъяты> не имеет, даже обращалась в полицию с заявлением об объявлении ее в розыск. Удовлетворение настоящего иска необходимо для того, чтобы в дальнейшем не имелось спора за данное жилое помещение.

А, кроме того, тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирована в ее жилом помещении, ей тем самым созданы определенные препятствия, поскольку она должна платить коммунальные платежи, в том числе, и с учетом факта его проживания в данном жилом помещении.

Место жительство ответчика неизвестно, данный иск заявлен по последнему известному месту жительства ответчика в спорном жилом помещении. 

При этом назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика иск не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником жилого помещения в доме 

<

адрес> в Хостинском района города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от 16 июля 2014 года и договором купли-продажи.

Таким образом бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости, а в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорной квартирой.

Законным и обоснованным является требование истца и по существу.

Как указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически данное жилое помещение не является для нее местом жительства, она в течение длительного времени, с 2014 года, в указанном помещении не проживает.

Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом актом, составленным комиссионно по месту расположения спорного жилого помещения. У настоящего суда не имеется доказательств не доверять сведениям, изложенным в указанном акте.

Таким образом, спорное жилое помещение не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства и требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Изложенных выше обстоятельств представитель ответчика в суде не оспорила, хотя в соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в этой части законом возлагается на данную сторону. Представитель ответчика, не представив доказательств законности регистрации в спорной квартире ответчика, не заявляла ходатайств об оказании помощи в истребовании каких-либо доказательств в его пользу.

Утверждение истца о том, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает ей определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец не имеет возможности в полной мере распорядиться своей собственностью, так как в ней зарегистрирован ответчика по делу, а, кроме того, действительно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчика по делу.

Таким образом, данные препятствия для истца являются существенными и ее права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением 

<

адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края, согласно чего обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по данному жилому помещению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу