Дело №2-376/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 27 февраля 2018 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Выселковского района Ильницкого А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через представителя, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В данном домовладении с 2001 года с согласия собственника, проживает бывший сожитель истца, ФИО3. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них нет, в расходах на содержание домовладения ответчик не участвует, нa требования истца выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком не заключалось. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский ... выселить ФИО3, (__)____ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на рассмотрении дела в заочном производстве, так как ответчик намеренно уклоняется от яви в суд и будет затягивать рассмотрение дела по существу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Выселковского района Ильницкий А.Г. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от (__)____ года (л.д.8), является истец ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от (__)____ года и серии ... от (__)____ года (л.д.6, 7). 

Из справки, выданной администрацией Новобейсугского сельского поселения от 09 января 2018 года №... (л.д.9), следует, что в состав семьи ФИО2, проживающей по адресу: ..., на указанную дату входит К.А. Ю. – сын и В.Ю.А. – дочь. 

Ответчик членом семьи истца не значится.

На основании справки, выданной администрацией Новобейсугского сельского поселения от 09 января 2018 года №... (л.д.10) следует, что ответчик ФИО3 по адресу: ... проживает с (__)____ по настоящее время.

Как следует из адресной справки, полученной по запросу суда, от 03 февраля 2018 года, ответчик ФИО3 с (__)____ года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства, по другому адресу: ... 

Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... между сторонами по делу не заключалось и доказательств обратного суду не представлено.

Собственник жилого помещения настаивает на выселении ответчика. 

Принимая во внимание представленные доказательства по делу, не оспоренные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, не имея законных оснований для сохранения за ним права на пользование им, на момент подачи иска проживал в нем, нарушая права истца и членов ее семьи как собственников.

Доказательств исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, суду не представлено. 

Судом также установлено, что к категории лиц, которые в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению, ответчик не относится.

В силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой обязанность ответчика освободить помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Таким образом, ФИО3 утратил право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а его проживание в домовладении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего, определенные ч.1 ст.35 Конституции РФ, ввиду чего нарушенное право истца, как собственника, подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

При таких обстоятельствах, с учетом прекращения между сторонами по делу фактических семейных отношений, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца и проживания в нем не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО3, (__)____ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский