№2-1684/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ТСЖ «Доверие» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности, встречным исковым требованиям ФИО1 

<

данные изъяты> к ТСЖ «Доверие» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги и об обязанности произвести перерасчет, о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ТСЖ «Доверие» с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры № в многоквартирном доме № по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 1/2 ). Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в соответствии со ст. 161 ЖК ПФ осуществляет ТСЖ «Доверие». В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за коммунальные услуги отопления, ХВС, ГВС, водоотведения в ТСЖ «Доверие» не вносили, прибор учета потребляемых коммунальных услуг при наличии технической возможности в квартире отсутствует. В связи с этим, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать в свою пользу с ФИО3 - 

<

данные изъяты> в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы на оплату государственной пошлины и расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО2 - 

<

данные изъяты> в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы на оплату государственной пошлины и расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты>

ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями к ТСЖ «Доверие», в обоснование которых указал, что в спорный период единственным источником отопления указанной квартиры являлся газовый котел, расположенный в помещении площадь 2,5 кв.м. и расположенный на лестничной площадке между 2 и 3 этажами многоквартирного жилого дома. Оплата за отопление спорной квартиры осуществлялось по прямому договору с ресурсоснабжающей организацией. Технологическое присоединение внутриквартирного оборудования по отоплению к общей домовой системе отсутствует и никогда, с момента сдачи в эксплуатацию, не имелось. Учитывая данные обстоятельства, просил суд признать незаконным начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению исходя из норматива потребления с применением повышенного коэффициента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>, обязать ТСЖ «Доверие» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению исходя из показаний индивидуального прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по отоплению с учетом обязанности собственника оплаты данной услуги на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ТСЖ «Доверие» компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. 

Председатели ТСЖ «Доверие» ФИО4 и по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные ими исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске и просили их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований возражали и просили отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставили. 

Представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Доверие», полагая их не законными и необоснованными, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу положений ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственником квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля). 

ТСЖ «Доверие» осуществляет управление многоквартирным домом. 

В исковом заявлении ТСЖ приведены доводы о наличии у ответчиков задолженности за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, а также отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Причем, плата за коммунальные услуги произведена исходя из норматива потребления с применением повышенного коэффициента.

Также судом было установлено, что ФИО3 было произведено переустройство внутриквартирной системы отопления путем монтажа системы индивидуального отопления, осуществляемого при помощи дополнительного газового оборудования, установленного на лестничной клетке между 2 и 3 этажами многоквартирного жилого дома. Именно, в связи с этим обстоятельством ответчики настаивают на перерасчете предъявляемой задолженности.

Вместе с тем, как было указано судами по ранее рассмотренным делам между теми же сторонами, собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен и т.п.).

Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системы отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды. В связи с чем установление в квартире ответчиков автономной индивидуальной системы газового отопления еще не свидетельствует о том, что эти собственники жилого помещения не являются потребителями тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом через общую систему отопления.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в помещениях, расположенных в многоквартирном доме, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

Пунктом 42(1) Правил определен порядок, в соответствии с которым определяется плата за коммунальную услугу отопления в помещениях многоквартирного дома, то есть во всех помещениях - как в жилых, так и нежилых.

Согласно пункту 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован, коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) Приложения N 2 к настоящим Правилам N 354, исходя из показаний индивидуальных и (или) (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с абз. 1 и 3 п. 40 названных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 рассматриваемых Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется по показаниям общедомового прибора учета.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

В силу пп. "б" п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСЖ требований. В данном случае, стороной ответчика не оспаривалось как потребление коммунальных услуг, так и отсутствие в квартире индивидуальных приборов учета на холодное и горячее водоснабжение. Таким образом, действия ТСЖ по начислению платы за отопление, холодное и горячее водоснабжение соответствуют требованиям действующего законодательства. Соответственно, встречные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции действовавшей до 01.01.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками своевременное внесение платы за коммунальные услуги не производилось, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании пени, начисленной ответчикам на за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, который соответствует действующему законодательству и признан судом арифметически верным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Статьей 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Доверие» взыскивается государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО2 - государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Доверие», в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. Размер государственной пошлины исчислен применительно к положениям ст.333.19 Налогового Кодекса РФ из удовлетворенной части иска.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то в пользу ТСЖ «Доверие» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ФИО3 - 

<

данные изъяты>, с ФИО2 - 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку материалами дела не подтвержден факт нарушения права ФИО3 как потребителя со стороны ТСЖ «Доверие», исковые требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Доверие» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Доверие» задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Доверие» задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к ТСЖ «Доверие» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги и об обязанности произвести перерасчет, о компенсации морального вреда. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.