Дело № 2-1158/2025

24RS0013-01-2024-005859-82 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Требования иска мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено в 1989 году ФИО2 – отцу ФИО1 Истица, являясь членом семьи ФИО2, была поставлена и до настоящего времени состоит на регистрационном учете спорной квартиры; ранее участия в приватизации жилья она не принимала. В связи с тем, что квартира не числится в реестрах муниципальной собственности жилищного фонда муниципального образования п. Емельяново, истица не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика - администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 (с изменениями от 08.07.1999) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. емельяново и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения (

<

данные изъяты>), по условиям которого наниматель ФИО2 вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которую совместно с ним вселились его жена ФИО3, его дети – дочери ФИО6, ФИО5 и сын ФИО4; указанные лица были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу, что следует из выписки из домовой книги (

<

данные изъяты>).

В связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак, ФИО6 присвоена фамилия ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Истица ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации п. Емельяново от 10.12.2024 №196; спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится (

<

данные изъяты>).

По сообщению администрации МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации п. Емельяново, квартира по 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования п. Емельяново, при этом право муниципального образования п. Емельяново на указанную квартиру не зарегистрировано (

<

данные изъяты>).

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении спорного объекта недвижимого имущества (

<

данные изъяты>).

Фактов, указывающих на то, что спорное жилье относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом, судом не установлено.

Состоящие на регистрационном учете в спорной квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 участия в приватизации жилья принимать не желают, что подтверждено представленными в дело нотариально удостоверенными согласиями на приватизацию квартиры (

<

данные изъяты>). 

Следуя презумпции правомерности фактического владения, учитывая, что истица состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц им не предъявлялось, заявитель в приватизации жилого помещения ранее участия не принимал, суд считает, что у нее возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВАЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко