22RS0016-01-2023-000285-92

№ 2-198/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 г. с. Волчиха Алтайского края

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Ребенко Г.В., 

с участием помощника прокурора Гнидец Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в Волчихинский районный суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивировал тем, что в ее собственности находится жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в ее квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается копией домой книги. Указывает, что данные лица там не проживают, ранее истица не раз просила их выписаться с её жилплощади. Между нею и ответчиками отсутствуют какие-либо отношения, позволяющие им, сохранить право проживания в принадлежащем истцу квартире.

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Алтайского края.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными мерами установить его местонахождение не представилось возможным, в связи с чем, интересы ответчика ФИО4 в судебном заседании, в силу ст. 50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Аллерборн Р.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом.

Суд, с учетом положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержала, суду пояснила, что этот дом ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 После оформления сделки она попросила выписаться из дома его и ФИО4 и ФИО5 Ответчик пояснил, что делать этого не желает и рекомендовал ей обратиться в суд. После продажи дома ответчики в нем не проживают. В доме нет их вещей. Они не занимаются содержанием дома и с ними не заключалось соглашение о пользовании домом. Сейчас в этом доме живет её дочь.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы исца.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является главой Бор-Форпостовского сельсовета с сентября 2021 

<

адрес> достоверно известно о том, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 продали дом ФИО2

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что приходится ФИО2 дочерью. С конца июня 2023 г. она проживает в доме по адресу: с.БорФорпост ул.1 мая д.77. После продажи дома Б-вы в нем не проживают. В доме нет их вещей. Они не занимаются содержанием дома и ей неизвестно о том чтобы с ними не заключалось соглашение о пользовании домом. 

Суд, выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора, в котором она просила суд исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное право у истца возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из справки администрации Бор-Форпостовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 

<

адрес> года рождения, ФИО5 

<

адрес> года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, фактически по этому адресу не проживают.

Согласно сведений УФМС, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и предметом использования.

Согласно п.2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» органами регистрационного учёта в сельских населённых пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

При освобождении жилого помещения в соответствии с п.31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики после продажи дома истцу не снимаются с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, на просьбы истца отвечают отказом. Суду не представлено доказательств несения ответчиками бремени содержания недвижимым имуществом и наличия соглашения о порядке пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками не сохраняется, в связи с чем, требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом положений, предусмотренных ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО17 удовлетворить.

ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в пользу ФИО2 ФИО17 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.

Судья: И.С. Кизима

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ