Дело № 2-1741/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) к ФИО1 Р.К.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (далее - ГО ЖСК) обратилась в суд с иском к ФИО1 Р.К.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик на праве собственности проживает в квартире № дома № по 

<

адрес> Данное домовладение обслуживает ГО ЖСК, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится в кассу ассоциации. Режим работы ГО ЖСК, услуги, тарифы и расчет по ним, а также прочая информация доводится до сведения плательщиков ежемесячно в квитанциях. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 376,52 руб., в том числе основной долг в размере 51 450,61 руб., пени в размере 10 925,91 руб.

Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 62 376,52 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В последующем истец ГО ЖСК представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уточнили период, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что задолженность ответчик в сумме 62 376,52 руб., в том числе основной долг в размере 51 450,61 руб., пени в размере 10 925,91 руб. составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточненного искового заявления ГО ЖСК просит взыскать с ответчика ФИО1 Р.К.О. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 62 376,52 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ГО ЖСК в судебное заседание не явился, согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без участия их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО1 Р.К.О. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, расписка об извещении в деле имеется (л.д. №).

Учитывая, что судом были приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 Р.К.О. является собственником квартиры, общей площадью 38,50 кв.м, расположенной по 

<

адрес>

Согласно ордеру на жилое помещение №, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Р.К.О. на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Волжский» следует, что ФИО1 Р.К.О., проживающий по 

<

адрес> внес всю сумму 2 595 816 руб. за кооперативную квартиру, которая является его собственностью. 

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 Р.К.О. (л.д. №). 

Чебоксарская городская ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) управляет и обслуживает жилой дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ГО ЖСК обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Из представленного истцом расчета по начислению платы за ЖКУ, а также расчета по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает начисляемые ему платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51 450,61 руб. (л.д. №, №).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не выполняется, что также подтверждается представленными копиями решений о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 51 450,61 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 925,91 руб., согласно представленному расчету.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиком нарушения, суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 10 925,91 руб.

В ранее проведенном судебном заседании ответчик ФИО1 Р.К.О. исковые требования не признал, пояснив, что он вносил денежные средства в счет оплаты образовавшейся задолженности, последняя оплата была в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не согласен с тем, что вносимыми им денежными средствами погашается образовавшаяся задолженность за предыдущие периоды.

Между тем, указанные действия истца соответствуют положениям действующего законодательства.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета по лицевому счету следует, что у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг еще до сентября 2016 года (дата начала период по которому предъявлен иск по настоящему делу), следовательно, действия истца по погашению задолженности по ранее возникшему периоду являются правомерными.

Ответчику судом было предложено представить квитанции по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, однако, такие квитанции ФИО1 Р.К.О. не представлены.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 Р.К.О. в пользу Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 450,61 руб., пени в сумме 10 925,91 руб., всего 62 376,52 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 047,06 руб. 

Взыскать с ФИО1 Р.К.О. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1024, 24 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.