Дело № 2- 396/2024 27RS0013-01-2024-000505-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.03.2024 г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признание права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее ФИО4, истец) обратился в суд с вышеназванным иском к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее Администрация, ответчик), указав в обоснование иска, что его мама ФИО1 (далее ФИО1., мама), вместе со своим сожителем ФИО2 (далее ФИО2.) проживали в квартире по 

<

адрес>. Мама проживала и была зарегистрирована по данному адресу с 22.07.1969, ФИО2 – с 25.01.1973. По договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 28.07.1993 они стали собственниками данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти мама осталась проживать в квартире, неся бремя расходов по ее содержанию: оплачивала коммунальные услуги, выполняла ремонт в квартире и т.д., в том числе приходящейся на долю ФИО2., поскольку никто из наследников на его долю в квартире не претендовал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещание по распоряжению принадлежащим ей имуществом мама не оставила. После смерти мамы он обратился к нотариусу Амурского нотариального округа, которая открыла наследственное дело №, зарегистрированное в реестре №. 06.06.2007 он получил свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов на банковском счете, обыкновенных именных акций и привилегированных именных акций ОАО «Дальневосточная компания электросвязи». Кроме того, после смерти мамы он фактически принял наследство, состоящее из ? доли на вышеуказанную квартиру, а также имущества, находящегося в квартире, обеспечив его сохранность и ограничив к нему доступ посторонних лиц. 

Со дня смерти ФИО2., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, прошло более 24 лет. Судьбой ? доли в вышеуказанной квартире, принадлежащей ФИО2., никто не интересовался, прав на нее не предъявлял, оплату коммунальных услуг не производил, в квартиру не вселялся и по месту жительства в этой квартире не регистрировался. Вначале его –истца мама, а после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости -1/2 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФИО2. Он считает, что стал собственником ? доли квартиры в силу приобретательной давности.

Просит установить факт принятия им- ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1., состоящего из 1/2 доли на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО4 право собственности на наследство, открывшееся после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу; признать за ФИО4 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, ранее принадлежащую ФИО2., в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика – администрации Амурского городского поселения Амурского района Хабаровского края в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв по существу исковых требований. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Согласно отзыву ответчика – администрации Амурского городского поселения администрация городского поселения исковые требования ФИО4 признает. Последствия признания иска администрации известны. 

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что требование об установлении факта принятия им наследства заявлено, поскольку 01.11.2023 спорная квартира поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что препятствует обращению к нотариусу за получением свидетельства на наследственное имущество.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что правообладателями квартиры по 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 28.06.2021 (л.д.21). Согласно выпискам из ЕГР недвижимости от 27.02.2023, 27.11.2023 (л.д.15,23,24), в реестре отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Из поквартирной карточки (л.д.16) следует, что ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с 1973 года по 05.03.1999, снят с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО1 была зарегистрирована в квартире в период с 22.07.1969 по 25.07.2000. После 25.07.2000 в квартире зарегистрированных граждан не значится. 

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла в г. Амурске ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,41). 

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер в г. Амурске ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). 

Как следует из справки нотариуса Амурского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства от наследника по закону –ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО4 на денежные вклады и акции ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» ( л.д.).

Согласно справке нотариуса Амурского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства, поступившего ДД.ММ.ГГГГ от наследника ФИО3. Сведениями о месте проживания и персональных данных наследника, а также о наследственной массе и ее стоимости нотариус не располагает (л.д.32). 

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер в г. Амурске ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). 

Из справки ОЗАГС администрации Амурского муниципального района следует, что по сведениям ЕГР ЗАГС записи актов о рождении детей, отцом которых являлся бы ФИО3, не найдены ( л.д.43).

Как следует из реестра наследственных дел (л.д.36) после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственные дела не открывались. 

Согласно решению Амурского городского суда от 11.01.2024 по гражданскому делу № 2-66/2024 исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворены частично. Взыскана с ФИО4 в пользу АО «ДГК» задолженность за потребленную тепловую энергию, подаваемую в квартиру по 

<

адрес> за период с 01.01.2022 по 10.05.2022 и с 05.10.2022 по 05.05.2023 в размере 17 484,34 рубля. В этом же размере и за этот же период взыскана задолженность с администрации городского поселения «Город Амурск Амурского муниципального района». При этом суд расценил, что ФИО4 принял наследственное имущество в виде ? квартиры после смерти ФИО6, а к Администрации перешло выморочное имущество - ? часть квартиры, ранее принадлежащая ФИО7 Задолженность, образовавшаяся за более ранний период, не взыскана в связи с заявлением ответчиками о применении к требованиям истца срока давности. Задолженность, взысканная решением суда с ФИО4, погашена последним, что подтверждается чеком об оплате. 

После привлечения Администрации к участию в деле № 2-66/2024 в качестве ответчика, Администрация 01.11.2023 приняла спорную квартиру как бесхозяйный объект недвижимости. 

Из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства от наследника по закону –ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО4 на денежные вклады и акции ОАО «Дальневосточная компания электросвязи».

Согласно п..2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из вышеуказанных норм право ФИО4 принял все причитающееся ему наследство, в том числе ? долю вышеназванной квартиры после смерти матери- ФИО1. Однако получить свидетельство о праве на наследство в настоящее время он не имеет возможности, поскольку администрация поставила на учет спорную квартиру, как выморочное имущество. Между тем, судом установлено, что ФИО4 фактически принял наследство в виде ? доли квартиры, ранее принадлежащей его матери, обеспечивая сохранность данной квартиры, ограничив к помещению доступ посторонних лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права и признание иска ответчиком, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении факта принятия ФИО4 наследства в виде ? доли квартиры и признания за ним права собственности на наследуемую долю. 

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом,

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Согласно ч. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В соответствии с п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных признаков не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ? спорной квартиры принадлежала ФИО2., являющемуся сожителем матери истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер, после его смерти мать истца- ФИО1 до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) пользовалась всей квартирой, в том числе долей квартиры, принадлежащей ФИО2. Таким образом срок владения ФИО6 1/2 долей квартиры, принадлежащей ФИО2 суд считает возможным присоединить ко времени владения указанной долей наследником ФИО1 –ФИО4 После смерти матери ФИО4, как говорилось выше, обеспечивал сохранность всей спорной квартиры, ограничив к помещению доступ посторонних лиц. Иные лица спорной квартирой не интересовались, прав на нее не предъявляли, оплату коммунальных услуг не производили, в квартиру не вселялись, по месту жительства в этой квартире не регистрировались.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает требование истца о признании права собственности на ? долю квартиры, ранее принадлежащую ФИО2., в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признание права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> (СНИЛС №) наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли квартиры, расположенной по 

<

адрес> с кадастровым №

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) на объект недвижимости: ? долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования по закону после смерти матери- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) на объект недвижимости: ? квартиры, расположенной по 

<

адрес>, ранее принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на объект недвижимости- квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения. 

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.03.2024 года. 

Судья С.Н.Лошманова