УИД 55RS0014-01-2020-000275-34

Дело № 2-270/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 22 июля 2020 года 

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Пашковой Д.А., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к 

<

данные изъяты> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области с иском к 

<

данные изъяты> об установлении границ земельных участков, в исковом заявлении указал, что в связи с неоднократным обращением граждан г. Калачинска в мкр. Заовражный, по заказу истца ООО «Профи Плюс» был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельных участков ответчиков. Учитывая, что земельные участки в кадастровом квартале № в разное время были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, фактические границы земельных участков существуют на местности менее 15 лет, внести изменения в ЕГРН на основании заявления не представляется возможным. Просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Определением от 02.07.2020 произведена процессуальная замена ответчика ФИО62 его правопреемником ФИО63, ответчика ФИО65 правопреемником ФИО66.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО1, ФИО2 действующие на основании доверенностей исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики 

<

данные изъяты>, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики 

<

данные изъяты> третье лицо УФСГРКиК по Омской области, кадастровый инженер ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО67 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д. 1-8), ФИО70 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.9-16), ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.17-31), ФИО79 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.32-38), ФИО68 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д. 46-55), ФИО76 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.56-63), ФИО69 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т. 3 л.д. 64-71), ФИО84 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.72-81), ФИО78. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.82-85), ФИО75 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.86-93), ФИО77 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.94-100), ФИО73 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.101-110), ФИО83 являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.111-114), ФИО72 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.115-121), ФИО82 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.122-130), ФИО80. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.130-139), ФИО71 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.148-154), ФИО81 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.155-164), ФИО74 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.171-175), ФИО99 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.176-182), ФИО102 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.183-189), ФИО105 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.190-196), ФИО88. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.197-203), ФИО103 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т. 3 л.д. 204-210), ФИО87 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.211-217), ФИО101 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.218-224), ФИО100 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.225-231), ФИО92 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.232-238), ФИО104 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.81-89), ФИО86 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.90-96), ФИО93 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.97-103), ФИО98 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 104-113), ФИО91 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.114-120), ФИО96 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.131-137), ФИО90 ФИО89 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.138-144), Калачинское городское поселение является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.145-154), ФИО97 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.155-164), Калачинское городское поселение является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.165-211), ФИО94 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.212-218), ФИО95 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.219-225), ФИО85 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.226-232), Калачинское городское поселение является собственником земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.233-253). 

Кадастровым инженером ФИО3, на основании договора № 54 от 26.08.2019 был подготовлен межевой план (т.1 л.д.29-224).

В ходе кадастровых работ были уточнены границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № а так же исправлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № Земельные участки расположены по адресу: 

<

...> по сведениям:, полученным в ходе проведения геодезической съемки в системе координат МСК-55, было выявлено, что границы, учтенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков, в связи с чем они пересекают другие земельные участки и объекты капитального строительства. Местоположение границ земельных участков устанавливалось посредством инструментального определения координат границ участков (границы земельных участков определялись по заборам, а также с использованием границ природных объектов) фактически сушествующих на местности около 11 лет. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 (т. 1 л.д. 153-154). Наиболее вероятной причиной ошибки в местоположении границ является неправильный вынос координат границ на местность после образования земельных участков и самозахват земли. В результате устранения ранее допущенной ошибки в сведениях о местоположении границ, исправлены значения координат характерных точек границ в соответствии с фактическим использованием данных земельных участков в системе координат МСК-55. Вследствие исправления границ земельных участков изменились границы и площадь дорог с кадастровыми номерами: №. Получено согласие правообладателей на изменение местоположения границ земельных участков, согласование проводилось в индивидуальном порядке. Чересполосица у земельных участков с кадастровыми номерами № объясняется тем, что собственники земельных участков захватили часть земель из не разграниченной собственности. Для того, чтобы объекты капитального строительства не пересекали земельные участки, а земельные участки не превышали предельный размер земельных участков, установленный для индивидуальной жилой застройки, было принято решение, совместно с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района, оставить между вышеперечисленными участками земли государственной собственности права. На которые не разграничены с последующим выкупом данной земли. Площадь земельных участков изменилась в предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для индивидуального жилищного строительства в городе Калачинске (от 400 кв.м. до 1200 кв.м.) установленные Решением Совета депутатов Калачинского муниципального образования. Омской области от 27.08.2004 № 33 «О нормах предоставления земельных участков».

Пересечение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельных участков, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельных участков по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка и сведения о координатах характерных поворотных точек следующих земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно координат характерных поворотных точек в соответствии с Межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков на основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020 года.

Судья Шестакова О.Н.