Дело № 2-1117/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 09.10.1995г. ФИО12 ФИО3 и ФИО2 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Они (истцы) и ответчица ФИО3 являются наследниками к его имуществу. К данной квартире была возведена пристройка Лит. А1 без соответствующего на то разрешения и произведена перепланировка. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Нотариусом нотариального округа Липецкого района было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что по указанному адресу значится жилой дом площадью 62,0 кв.м. В их собственность передавалась квартира, но согласно данным технической инвентаризации по адресу: 

<

адрес>, значится одноквартирный жилой дом. Просят сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки, признать за ними право общей долевой собственности на данный жилой дом в следующих долях: за ФИО2 на ? долю, за ФИО1 на 1/6 долю, считать принадлежащей на праве собственности ФИО3 1/3 долю данного жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснив, что отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти ФИО4

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Красный Колос» передал в долевую собственность ФИО6, ФИО3 и ФИО2 квартиру в 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> 27.11.1995г. за №

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что указанная выше квартира в 

<

адрес> принадлежала в равных долях (по 1/3 доле) ФИО6, ФИО3 и ФИО2

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Липецкого муниципального района Липецкой области следует, что наследниками к имуществу умершего ФИО6, принявшими наследство являются его дети ФИО2 и ФИО1, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру (по 1/6 доле каждый) по адресу: 

<

адрес>, и постановления об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес> в связи с разницей площади в документах и разным наименованием объекта недвижимости.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время принадлежит истцам и ответчице ФИО3 в следующих долях: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО2 – ? доля (1/3 + 1/6) и ФИО1 - 1/6 доля. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 31.01.2018г. следует, что данный жилой дом является одноквартирным, его общая площадь составляет 70,4 кв.м., в том числе жилая 35,1 кв.м., разрешение на возведение Лит. А1 (жилая пристройка), перепланировку Лит. А (жилой дом) не предъявлено.

Из материалов инвентаризационного дела на указанный жилой дом следует, что данный дом является одноквартирным, при данном доме имеется приусадебный земельный участок.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, л/с 

<

***>, за 1997-2001гг. администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО6, ФИО3, ФИО2, площадь земельного участка при данном доме составляет 1 300 кв.м., предоставлен для ведения ЛПХ из земель населенных пунктов.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им дома с учетом возведения пристройки и перепланировки возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 27.02.2018г. на основании технического паспорта и визуального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка жилого дома Лит. А и возведение жилой пристройки Лит. А1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-111 от 28.02.2018г. жилой дом по адресу: д

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении проверки строений Лит. А. Лит. А1 по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 26.03.2018г. следует, что внешнее энергоснабжение указанной жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. А1, перепланировка Лит. А жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным сохранить его в перепланированном состоянии с учетом возведенной пристройки и признать на него право общей долевой собственности за истцами в следующих долях: за ФИО1 на 1/6 долю, за ФИО2 на ? долю, оставив в собственности ФИО3 1/3 долю данного жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Считать жилой 

<

адрес> общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,1 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 35,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 35,1 кв.м.

Считать принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 35,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 25.06.2018г.