Дело № 2-265/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунанбаевой Е.С.,

при секретарях Зиновьевой А.С., Косинич Т.Ю.,

старшего помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Копыловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 указывая, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка и квартиры от 07.02.2020. Ответчик и её сын ФИО4 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире, домовая книга находится у ответчика. Наличие регистрации создает препятствие истцу и членам его семьи в регистрации в указанном жилом помещении. Ссылаясь на пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет, ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях настаивал на полном удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, действующая за себя и представляющая интересы несовершеннолетних ФИО6 и ФИО11 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца и прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? долям истцу ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома от 07.02.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 22/163/001/2020-27449 от 30.07.2020.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности по ? доле ФИО10, по 1/8 долям ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО11 

Согласно адресным справкам МП МО МВД России «Змеиногорский» и Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с 06.09.2003 по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрирован по месту пребывания с 23.06.2020 по 23.09.2020 по адресу: 

<

адрес> 

Согласно адресным справкам МП МО МВД России «Змеиногорский» и Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 22.01.1991 по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрирована по месту пребывания с 23.06.2020 по 23.09.2020 по адресу: 

<

адрес> 

По сведениям МО МВД России «Змеиногорский» предоставить документы, послужившие основанием для регистрации ФИО3 и ФИО4, не представляется возможным, так как срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства составляет пять лет.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 22/163/001/2020-27475 от 30.07.2020 и № 22/163/001/2020-32255 от 24.08.2020 на территории Алтайского края у ответчиков ФИО3, ФИО4 объектов недвижимости в собственности не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик ФИО3 и ФИО4 по спорному адресу не проживают, жилое помещение им не принадлежит на праве собственности. Однако, согласно адресной справки, по спорному адресу зарегистрированы.

Судом с учетом представленных истцом доказательств установлено что, ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования между истцом и ответчиками не заключалось, соответственно ответчики утратили самостоятельное право пользования квартирой, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представили и материалы дела не содержат.

Доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также тяжелого имущественного положения и наличия других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ФИО3 и ФИО4 обеспечить себя иным жилым помещением, позволяющим суду сохранить на определенный срок право пользования спорным жилым помещением, ответчиками суду также не представлено.

Истец вправе требовать признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиком в квартире истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Кунанбаева