дело № 2-1131/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивировав тем, что на основании договора об уступке прав и обязанностей от 31.10.2017 года, по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21.10.2003 года №№, собственником которого является субъект РФ - Краснодарский край, ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности, ввиду чего является плательщиком арендной платы, задолженность ответчика по оплате которой за период с 21.12.2017 года по 31.12.2018 года составляет 95 016,91 рублей, пени 1 0 44,42 рублей. Просит взыскать со ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21.10.2003 года №№ в размере 96 061,33 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 21.12.2017 года по 31.12.2018 года в размере 95 016 рублей 91 копейку, задолженность по пени по состоянию на 20.05.2018 года в размере 1 044 рублей 42 копейки.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Краснодарского края, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются ходатайства представителей истца, действующих по доверенности ФИО2, ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, телефонограмма представителя истца, действующего по доверенности ФИО3 о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 118 ГПК РФ.

В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, извещение дважды прибыло и ожидает в месте вручения, при этом извещение направлено судом ответчику по известному месту жительства, ответчик суду о перемене своего адреса не сообщил, следовательно извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения представителей истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.

Согласно ст.5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 года №253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности» функции по заключению договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края переданы департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Как установлено материалами дела, на основании договора об уступке прав и обязанностей от 31.10.2017 года, по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21.10.2003 года №, собственником которого является субъект РФ - Краснодарский край, ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, в отношении нежилого здания с кадастровым номером № принадлежащего ответчику на праве собственности, ввиду чего является плательщиком арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 21.12.2017 года по 31.12.2018 года составляет 95 016,91 рублей, пени 1 044,42 рублей.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что предусмотрено п. 4 ст. 75 НК РФ и пунктом 5 заключенного между сторонами договора.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Кроме того, с ответчика в силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 081 рубль 84 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать со ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края:

задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21.10.2003 года № в размере 96 061 (девяносто шесть тысяч шестьдесят один) рубль 33 (тридцать три) копейки, в том числе:

задолженность по арендной плате за период с 21.12.2017 года по 31.12.2018 года в размере 95 016 рублей 91 копейку,

задолженность по пени по состоянию на 20.05.2018 года в размере 1 044 рубля 42 копейки.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в размере 3 081 (три тысячи восемьдесят один) рубль 84 (восемьдесят четыре) копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: