Дело №2-181/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000221-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 18 сентября 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 20 октября 2023 г.,

ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности №3 от 9 января 2024 г.,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 12 апреля 2024 г.,

ответчика ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО7, её представителя ФИО8, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - кадастрового инженера ФИО9,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1300 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактически данные земельные участки являются смежными.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежал Ю.Н.В.. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 12.07.2012 №738. Согласно данной выписки из похозяйственной книги Ю.Н.В.. на основании Решения исполкома Саловского сельсовета от 3 июня 1991 г. принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждает существование земельного участка более 15 лет.

На земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> кадастровым инженером М.Е.А. выявлено нахождение большого количества плодоягодных деревьев (яблони, слива, малина, облепиха, черноплодная рябина), декоративных насаждений (спирея, форзиция, багрянник). Также на земельном участке расположен колодец, котлован (котлован был вырыт ещё предыдущим собственником Ю.Н.В.., т.е. ранее 2012 г., поэтому со временем осыпался). Северная граница земельного участка проходит по металлическому ограждению, состоящему из металлических столбов и лаг для забора.

Смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер> является земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащий ФИО7, границы указанного земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства).

В середине 2023 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес> (собственник: Администрация Лямбирского муниципального района, арендаторы: ФИО4, ФИО6), что создало полное наложение указанного земельного участка на земельный участок с 

<

номер>

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> уже являлось предметом спора, рассмотренного Лямбирским районным судом Республики Мордовия в рамках гражданского дела № 2-785/2016 по иску Б.С.В.. к ФИО10, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка.

То есть, при заключении Договора аренды с ФИО10 описание местоположения границ указанного земельного участка уже было определено недостоверно.

На основании Решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31.08.2016 г. сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> признаны недействительными и исключены из Государственного кадастра недвижимости. Указанный документ имеется в распоряжении органа регистрации недвижимости в материалах реестрового дела.

Согласно ответу филиала ПКК «Роскадастр» в Республике Мордовия, повторно сведения об описании местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН внесены на основании Межевого плана от 06.07.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> формировался в 2015 г. для предоставления по договору аренды, то основанием его образования является утвержденная органом местного самоуправления Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, то есть документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании.

Арендаторы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> после исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка на основании Решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31.08.2016 в 2023 г. формально нашли пустое «немежеванное» место и определили его своим, хотя оно им никогда не предоставлялось.

Истец обращался в Администрацию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Письмом от 29.11.2023 №4514 орган местного самоуправления порекомендовал в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации обратиться в суд.

Истец также направил ФИО4 и ФИО6 09.02.2024 предложения об урегулировании возникшего спора мирным путем. Однако ответа не последовало.

Просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 -ФИО5 исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ответчики ФИО4, ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО7, её представитель ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, кадастровый инженер ФИО9, Администрация Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3, части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован данной статьей, в соответствии с частями 3 и 4 которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 1 л.д. 90-93).

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 1 л.д. 94-96). Фактически данные земельные участки являются смежными.

Согласно договору аренды земельного участка №82 от 08 декабря 2015 г., заключенному на основании постановления Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №1525 от 8 декабря 2015 г., ФИО10 предоставлен в аренду сроком с 8 декабря 2015 г. по 8 декабря 2035 г. земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1341 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер> расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 августа 2016 г. были удовлетворены исковые требования Б.С.В. Признаны недействительными и исключены сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчикам ФИО4, ФИО6 принадлежит право аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 101-105).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1368 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО7 Границы земельного участка земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 1 л.д. 97-100). Указанный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер>

Из заключения кадастрового инженера М.Е.А.. по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес> следует, что кадастровым инженером был произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> на местности, в результате которого выявлено нахождение на земельном участке большого количества плодово-ягодных (яблони, сливы, малина, облепиха, черноплодная рябина), декоративных насаждений (спирея, форзиция, багрянник). Также на земельном участке расположен колодец, котлован (со слов заказчика кадастровых работ котлован был вырыт еще предыдущим собственником, то есть ранее 2012 г., поэтому со временем осыпался). Северная граница земельного участка проходит по металлическому ограждению, состоящему из металлических столбов и лаг для забора.

После визуального осмотра кадастровым инженером были проведены геодезические измерения и определено местоположение вышеперечисленных деревьев, кустарников, колодца, котлована, металлического ограждения.

По мнению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> не было учтено фактическое местоположение на местности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, а также не учтено расположение многолетних плодово-ягодных, декоративных насаждений, колодца и др. объектов искусственного происхождения, подтверждающих фактическое пользование земельным участком его правообладателем. Таким образом, причиной выявленных пересечений является наличие ошибки в ЕГРН в отношении описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежал Ю.Н.В. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 12 июля 2012 г. №738. Согласно данной Выписки из похозяйственной книги Ю.Н.В. на основании решения исполкома Саловского сельсовета от 3 июня 1991 г. принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., что подтверждает существование земельного участка более 15 лет. Для устранения выявленного пересечения границ земельных участков необходимо: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>; установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по фактическому пользованию (т. 1 л.д. 26-48).

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 26 июня 2024 г. по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» (

<

...>).

Согласно выводам заключению эксперта №94/2024 ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» от 16 августа 2024 г., В результате осмотра и обмера экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проходят следующим образом (см. графическое Приложение 1 к заключению и Таблица 1): 

- от точки 1 до точки 2 граница земельного участка на местности закреплена металлическими столбами и лагами из металлического профиля (высотой более 1,5 метра), фасадная часть земельного участка (

<

адрес>);

- от точки 2 до точки 4 граница земельного участка на местности закреплена деревянным тесовым забором (высотой более 1,5 метров), смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>

- от точки 4 до точки 5 граница земельного участка на местности не закреплена - межа, тыльная граница (неразграниченные муниципальные земли);

- от точки 5 до точки 1 граница земельного участка на местности закреплена металлическими столбами (высотой более 1,5 метра), смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> вьп1ислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка, указанным в таблице 1, и составила 1500 кв. м.

Таблица 1

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

По материалам гражданского дела №2-181/2024 дела, в графическом Приложении 1 эксперт однозначно установил местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> западнее (левее) отмежеванного в 2009 году земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, установленные экспертом при осмотре (см. пункт 3.2 первого вопроса), соответствуют данному выводу.

В графическом Приложении 1 эксперт установил несоответствие сведений, содержащиеся в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании.

Величина смещения границ по ЕГРН, сдвиг земельного участка на восток, относительно его местоположения, утвержденного Постановлением администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 14.10.2015г. № 1261, в разных характерных поворотных точках составляет порядка пятидесяти метров.

В межевом плане от 6 июля 2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО9, в результате: «уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>», в разделе «Заключение кадастрового инженера» (см. том 1, л.д. 144) указано дословно: «Граница земельного участка соответствует фактическому пользованию проходят по меже, что подтверждается фотопланом масштаб 1:2000 1998 г. На местности границаземельного участка существует 15 и более лет».

Указанная фраза необоснованно использована кадастровым инженером, поскольку дата формирования объекта недвижимости и утверждения границ земельного участка согласно Постановлению администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия - 14.10.2015. Дата подготовки «Межевого плана» - 06.07.2023. Очевидно, что земельный участок образован как объект недвижимости около 8 лет назад.

С учетом исследований, выполненных экспертом в предыдущих вопросах настоящего заключения, в графическом Приложении 1 эксперт установил полное наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, со сведениями об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащимися в ЕГРН.

Причина установленного наложения объясняется наличием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертное исследования проведено ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» по определениям суда в соответствии с требованиями статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, имеющим соответствующее высшее образование, стаж экспертной работы. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приобщены к соответствующему экспертному заключению и являются достаточными для проведения экспертом соответствующего экспертного исследования. У суда не имеется оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Отвод эксперту сторонами заявлен не был. Каких-либо противоречий в вышеуказанном заключении эксперта, не имеется, они полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержат ясные и полные ответы на все поставленные перед экспертами вопросы, составлены на основании проведенных экспертом замеров, с выходом на место в присутствии сторон и их представителей, с учетом документов, имеющихся в материалах дела, которым дан соответствующий анализ в заключении эксперта, с данными, полученными в результате осмотра.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен эксперт Я.Э.В.., который подтвердил выводы проведенной им экспертизы.

При этом само по себе несогласие стороны ответчика с выводами экспертного заключения не является основанием для признания его недопустимым доказательством.

Использованные экспертом соответствующие методики экспертного исследования подробно изложены в исследовательских частях заключения, в связи с этим, суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу. 

Следовательно, в судебном заседании установлено, что имеется несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, определяющему местоположение границ земельного при его образовании, а также имеется полное наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> со сведениями об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Саловка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

Выявленное несоответствие нарушает права истца, поскольку препятствует ему в осуществлении учета изменений объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что исключение сведений о местоположении границ земельного участка из состава Единого государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращение права собственности (права аренды) ответчиков на объект недвижимого имущества, поскольку указанный земельный участок не снимается с кадастрового учета, в ЕГРН сохранится запись о зарегистрированном праве ответчиков на принадлежащее им земельный участок, а кроме того, ответчики вправе заново уточнить границы своего участка в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и других нормативных актов.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (л.д. 4).

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО6, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в пользу ФИО1 в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент предъявления иска в суд) подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей в равных долях по 200 рублей с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты>), ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, 

<

дата> года в рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей в равных долях по 200 (двести) рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2024 г.

Судья А.В. Меркулова