38RS0034-01-2019-002124-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Э.В.

при секретаре Павловой О.Ф.

в присутствии представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 19 июня 2019 года № 38АА 2934491 сроком действия два года,

в отсутствие истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2222/2019 по исковому заявлению ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование предъявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 37,1 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 

<

адрес>. В июне 2019 года, обратившись в уполномоченные органы, истцом была получена информация о том, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрировано еще трое человек. Между тем, данные лица истцу неизвестны, фактически в жилом помещении не проживают, расходы на его содержание не несут. Данное жилое помещение получено истцом по договору дарения от ****год, заключенному с ФИО2. В свою очередь, ФИО2 приобрел жилое помещение у ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома от ****год В пункте 1.4. указанного договора было закреплено, что лица, имеющие право пользования данным жилым домом, отсутствуют. Уже с момента приобретения ФИО2, то есть, начиная с апреля 2008 года, ответчики в жилом помещении не проживали. В настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики. Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, однако регистрация сохраняется, чем нарушаются права собственника жилого помещения. Истец просила признать ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что истец является собственником спорного жилого помещения с 2015 года, с ответчиками не знакома, членами её семьи не являются. С момента приобретения спорной квартиры вселиться в неё не пытались, прав не предъявляли. Все расходы, связанные с содержанием спорного дома, несет истец единолично. 

Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчиков, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчикам направлялись судебные извещения по адресу регистрации по сведениям отдела адресно-справочной работы, сведениями об ином месте жительства суд не располагает. 

Извещения доставлены по данному адресу, а риск последствий их неполучения, в силу положений ст. 165.1 ГПК РФ, возложен на ответчиков. 

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Прокурор Ленинского района гор. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании договора дарения, заключенного ****год с ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год. 

ФИО7 являлся собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи жилого дома от ****год, заключенному с ФИО8 

Из справки отдела по работе с населением Ленинского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» гор. № от ****год следует, что на регистрационном учете по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> состоят: ФИО4 (с ****год), ФИО5 (с ****год), ФИО5 (с ****год), ФИО6 (с ****год). 

ФИО4, предъявляя исковые требования к ФИО5, ФИО5, ФИО6 указывает, что ответчики в спорном доме не проживают, после перехода права собственности к истцу не вселялись и не проживали, членами её семьи не являются. 

Изложенные доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, направленные ответчикам по адресу спорного дома судебные извещения возвращены с отметкой «об истечении срока хранения».

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО4 единолично несет бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, что в ходе судебного разбирательства ответчиками оспорено не было. 

Сведений об оплате ответчиками за жилищно-коммунальные услуги и содержание спорного жилья материалы дела не содержат.

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственником жилого помещения и ответчиками последними суду не представлено. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не имеется, поскольку произошел переход права собственности, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчики же членами семьи собственника не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, последние подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ****год.

Судья Э.В. Трофимова