Дело № 2 - 425/25 Изготовлено 14 марта 2025 года

УИД: 76RS0017-01-2024-003161-68

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Мишеневой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 января 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец обратился в суд с требованиями, в которых он просит установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО2 27 августа 2024 года, внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Исковые требования мотивирует наличием в местоположении границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал, пояснил, что фактически границы принадлежащего истцу земельного участка на местности сложились, спора по границам не имеется.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо, обращаясь в суд, по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. При этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Как следует из материалов дела постановлением Главы Администрации ЯМР от 6 марта 2009 года ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок №, участок сформирован, поставлен на кадастровый учет 22 октября 2008 года.

По заявке истца кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО2 27 августа 2024 года был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в результате межевых работ было установлено, что фактически границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 29 декабря 1992 года, кадастровые работы по установлению границ земельного участка проведены 2 июня 2008 года, участок имеет площадь 1779 кв.м., правообладателем является СНО «Рябинка».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 27 августа 2024 года, 

<

данные изъяты>» исключено из реестра 3 апреля 2017 года.

Судом исследовано землеустроительное дело от 2008 года земельного участка, принадлежащего истцу, из которого следует, что в том месте, площадь которого не вошла в границы земельного участка истца, расположена постройка. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, данная постройка возводилась истцом и, как считал истец, находилась на принадлежащем истцу земельном участке. В связи с чем, было изъятие в данной части из границ земельного участка истца данной площади, истец не знает.

В остальном по конфигурации земельный участок соответствует конфигурации, отраженной в землеустроительном деле от 2008 года.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 названного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В заключении кадастрового инженера указано, что границы земельного участка определены с учетом их фактического местоположения, площадь наложения 9 кв.м.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что возможно установить границы принадлежащего истцу земельного участка по предлагаемому варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь 444 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО2 27 августа 2024 года, принадлежащим на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения с земельным участком № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО2 27 августа 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько