К делу № 2 –2302/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

(заочное)

г. Ейск 21 ноября 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

секретаря Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 202,04 рублей.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании установлено, что 01.04.2016 года между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка муниципальной собственности №, согласно условий которого ФИО1 в аренду сроком по 31.03.2065 года передана часть земельного участка с учетным кадастровым номером № площадью 1099 кв.м. от общей площади 1484 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.4-6,7-9).

Согласно п. 4.1.2 договора аренды, арендатор принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок – 195 372,53 рублей ежегодно.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, 15.08.2017 года Управлением имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 календарных дней с даты получения претензии (л.д.11,12).

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. При этом, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки и части земельных участков (ст. 6 ЗК РФ), а согласно ст. 19 ЗК РФ, право муниципальной собственности возникает в отношении земельных участков: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В силу положений п. 3 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ, одним из оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. 

Так, согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Вместе с тем, основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст. 1 ЗК РФ).

При этом, согласно ст. 37.9 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Так, с 01.04.2016 года в соответствии с п. 3.6.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, и з земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года №121, арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

На основании вышеизложенного, а также исходя из установленного в судебном заседании факта ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению арендной платы, суд считает законными и обоснованными требования о взыскании образовавшейся задолженности, расчет которой приведен истцом и принят судом, как соответствующий требованиям действующего законодательства.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, суд, на основании ст. 103 ГПК РФ, с учетом того, что администрация Ейского городского поселения Ейского района, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, считает, что с ФИО1 в доход государства следует взыскать подлежащую уплате государственную пошлину в размере 6 392 рублей.

Руководствуясь ст.606 ГК РФ, ст.ст. 11,19,37.9,39.1 ЗК РФ, ст. ст. 103, 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по договору аренды земельного участка муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 202 (триста девятнадцать тысяч двести два) рубля 04 (четыре) копейки, в том числе, сумму основного долга в размере 297 476 (двести девяносто семь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 84 (восемьдесят четыре) копейки и пени за период с 11.04.2016 года по 11.08.2017 года в размере 21 725 (двадцать одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей 20 (двадцать) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства - Российской Федерации, подлежащую уплате государственную пошлину в размере 6 392 (шесть тысяч триста девяносто два) рубля.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий