Дело № 2-1546/2021 УИД: 34RS0003-01-2020-002192-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года город Волгоград 

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Санкиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО2 понуждении произвести восстановительные работы,

установил:

ООО «УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2о понуждении произвести восстановительные работы. 

В обоснование заявленных требований указав, чтомногоквартирный жилой 

<

адрес> по ул. им. Никитина 

<

адрес> с 

<

ДАТА> находится в управлении ООО «УК «Жилкомсервис».Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ФИО2Несоответствия 

<

адрес> многоквартирном жилом доме действующему законодательству, а именно течь внутриквартирной разводки канализации под ванной, шлангов горячего и холодного водоснабжения на газовой колонке, которые приводят к затоплению помещения нижерасположенного помещения и намоканию стены в первом подъезде многоквартирного жилого дома, смежной с санузлом 

<

адрес>, должны быть устранены собственником такого помещения.

<

ДАТА> и 

<

ДАТА> ООО «УК «Жилкомсервис» совместно с представителем Муниципального учреждения «Молодежный центр «Паритет» 

<

адрес> Волгограда» были зафиксированы факты затоплений нежилых помещений, расположенных под квартирой № МКД.

<

ДАТА> истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости устранить все дефекты внутриквартирных сетей водоснабжения и канализации, а также восстановить окрасочный слой на стене в первом подъезде многоквартирного жилого дома.Однако до настоящего времени ответ на вышеназванное предписание не поступил, вышеописанные дефекты не устранены.

Кроме того, по вышеописанному факту в адрес ООО «УК «Жилкомсервис» поступило обращение от Муниципального учреждения «Молодежный центр «Паритет» 

<

адрес> Волгограда».

Просит обязать обязать ФИО3 в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу в установленном порядке устранить течь внутриквартирной разводки канализации под ванной, шлангов горячего и холодного водоснабжения на газовой колонке в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>.Обязать ФИО3 в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу в установленном порядке восстановить окрасочный слой на стене в первом подъезде многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>, смежной с санузлом 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 30 000 рублей за каждый полный месяц неисполнения решения суда, начиная по истечении десятидневного срока, установленного для исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда 

<

адрес> сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон,рассмотрев в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233-234 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Степень заботливости и осмотрительности собственника при выполнении этой обязанности, а в ряде случаев — конкретные меры попечения об имуществе могут быть предусмотрены в технических стандартах и регламентах, правилах эксплуатации отдельных видов имущества, правилах ведения отдельных видов деятельности. При отсутствии нормативного регулирования подобного рода в случае спора о том, исполнил ли собственник свою обязанность по несению бремени содержания имущества надлежащим образом, данный вопрос должен решаться применительно к конкретному случаю, с учетом особенностей как самого имущества, так и способов введения его в хозяйственный оборот. Собственник помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность несения бремени содержания имущества собственником действует в интересах абстрактного неограниченного круга лиц либо (в ряде случаев; в государственных или общественных интересах, поскольку обязывает собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц, общественной инфраструктуре и общественной безопасности.

Таким образом, собственник помещения обязан обеспечивать надлежащее содержание принадлежащего ему на праве собственности помещения и обеспечивать такое содержание принадлежащего ему помещения, при котором не способно причинение вреда и нарушение законных прав и интересов других собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме.

Пунктом 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

ДАТА> №, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 

<

ДАТА> многоквартирный жилой 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Жилкомсервис» на основании решения собственников помещений в жилом доме о выборе способа управления жилым домом.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ФИО5

Из выписки из ЕГРН от 

<

ДАТА> следует, что собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, ул. им. ФИО1, 

<

адрес> является ФИО2

Согласно обращения МУ «МЦ «Паритет» в отношении жильцов 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> ул. им. ФИО1, 

<

адрес>, по вине жильцов данной квартиры, постоянно происходит затопление Молодежного центра «ЮЛА» (встроенного нежилого помещения, принадлежащее МУ «МЦ «Паритет».

По данному факту представителями ООО «УК «Жилкомсервис», составлены акты «Происшествия на жилищном фонде» от 

<

ДАТА> и 

<

ДАТА>, о халатном отношении к своим обязанностям по содержанию внутриквартирных сетей водоснабжения и канализации.

Несоответствия 

<

адрес> многоквартирном доме действующему законодательству, а именно течь внутриквартирной разводки канализации под ванной, шлангов горячего и холодного водоснабжения на газовой колонке, которые приводят к затоплению помещения нижерасположенного помещения и намоканию стены в первом подъезде МКД, смежной с санузлом 

<

адрес>, должны быть устранены собственником такого помещения.

<

ДАТА> истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости устранить все дефекты внутриквартирных сетей водоснабжения и канализации, а также восстановить окрасочный слой на стене в первом подъезде многоквартирного дома.

Однако до настоящего временитребования истца, содержащиеся в предписании,не были исполнены, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что именно течь внутриквартирной разводки канализации под ванной, шлангов горячего и холодного водоснабжения на газовой колонке, которые приводят к затоплению помещения нижерасположенного помещения и намоканию стены в первом подъезде многоквартирного дома, смежной с санузлом 

<

адрес>, должны быть устранены собственником такого помещения, суд полагает необходимым исковые требования истца о возложении на ответчика ФИО3 в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу в установленном порядке устранить течь внутриквартирной разводки канализации под ванной, шлангов горячего и холодного водоснабжения на газовой колонке в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес> и восстановить окрасочный слой на стене в первомподъезде многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>, смежной с санузлом 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>, удовлетворить. 

Рассматривая требованияо взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 30 000 рублей за каждый полный месяц неисполнения решения суда, начиная по истечении десятидневного срока, установленного для исполнения решения суда, и до его фактического исполнения, суд приходит к следующему

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Согласно разъяснением, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.03.2016N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи308.3 ГК РФ), а в силу п. 31 указанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

ДАТА> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Рассматривая заявленные требований о присуждении денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях, поскольку выяснить имущественное положение ответчика в судебном заседании не представляется возможным, в виду неявки ФИО2 в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО3 о понуждении произвести восстановительные работы, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу в установленном порядке устранить течь внутриквартирной разводки канализации под ванной, шлангов горячего и холодного водоснабжения на газовой колонке в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу в установленном порядке восстановить окрасочный слой на стене в первом подъезде многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>, смежной с санузлом 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. ФИО1 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Жилкомсервис» к ФИО3 о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в размере 30 000 рублей за каждый полный месяц неисполнения решения суда, начиная по истечении десятидневного срока, установленного для исполнения решения суда, и до его фактического исполнения, -отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

ДАТА>.

Судья М.В. Самсонова