Дело № 2-1185/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В., 

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 вича к ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» о защите прав потребителей, в обоснование которого указал, что ... истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась квартира по адресу: ... черновой отделкой; истец надлежащим образом выполнил свои обязательства, возникшие из этого договора, уплатив ответчику денежную сумму в размере 3600000,00 рублей, о чем ... ответчиком истцу выдана справка №...; указанным договором не были предусмотрены конкретные требования к качеству квартиры и ее черновой отделки, соответственно, ответчик был обязан передать истцу квартиру и ее черновую отделку, пригодные для целей, для которых товар такого рода обычно используется; однако весной ... г. истец обнаружил, что стяжка пола из цементно-песчаного состава и штукатурка стен из цементно-песчаного состава в квартире растрескиваются, крошатся и отслаиваются от оснований, в связи с чем не непригодны для дальнейшей чистовой отделки полов и стен квартиры, следовательно, непригодны для целей, для которых товар такого рода обычно используется; в июне ... г. истец обращался к ответчику с просьбой произвести осмотр квартиры с целью фиксации обнаруженных мною дефектов. Специалисты ответчика осмотрели квартиру и устно подтвердили истцу наличие соответствующих дефектов и их производственный характер; в последующем истец обратился в проектную организацию ООО ТСК «Белпроект» с целью определения стоимости строительных работ по демонтажу стяжки пола из цементно-песчаного состава и штукатурки стен из цементно-песчаного состава в квартире. Согласно локальному сметному расчету (смете) №... стоимость соответствующих строительных работ составляет 466554,29 рублей. В связи с этим ... истец обратился к ответчику с требованием об уменьшении покупной цены квартиры на 466554,29 рублей; в последующем ... истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ..., предметом которого являлся возврат ответчиком истцу денежной суммы, равной 466554,29 рублей, в срок до ...; однако в согласованный срок соответствующее обязательство ответчиком не исполнено; в связи с этим ... истец обратился к ответчику с претензией; однако вплоть и до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено; в ходе устных переговоров руководитель ответчика неоднократно пояснял истцу, что долг будет погашен позже в связи с неудовлетворительным финансовым положением ответчика. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 466554,29 рублей, пени за период с ... по ... в размере 466554,29 рублей и штраф в размере 466554,29 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил об отсутствии возражений относительно исковых требований о взыскании долга в размере 466554,29 рублей, а также просил уменьшить суммы подлежащих взысканию пени и штрафа в связи с неудовлетворительным материальным положением ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом согласно п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В частности, согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно абз. 1 преамбулы Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Законом Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, спорное правоотношение регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей».

В частности, согласно п. 1 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В свою очередь, согласно ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Так, согласно п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

При этом согласно п. 2 ст. 477 Гражданского кодекса Российской Федерации если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Согласно п. 1 ст. 19 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» в отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

При этом согласно ст. 22 вышеуказанного Закона требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Судом установлено, что ... сторонами заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась квартира по адресу: ... черновой отделкой.

Данный договор не содержит признаков ничтожности или незаключенности, доказательства его расторжения или признания судом недействительным и (или) применения судом последствий его недействительности сторонами не представлены.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства, возникшие из этого договора, уплатив ответчику денежную сумму в размере 3600000,00 рублей, что подтверждается справкой ответчика от ... №... и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Указанным договором не были предусмотрены конкретные требования к качеству квартиры и ее черновой отделки, соответственно, в силу приведенных выше положений гражданского законодательства и законодательства о защите прав потребителей ответчик был обязан передать истцу квартиру и ее черновую отделку, пригодные для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Весной ... г. истец обнаружил, что стяжка пола из цементно-песчаного состава и штукатурка стен из цементно-песчаного состава в квартире растрескиваются, крошатся и отслаиваются от оснований, в связи с чем не непригодны для дальнейшей чистовой отделки полов и стен квартиры, следовательно, непригодны для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Данное обстоятельство, изложенное в исковом заявлении, не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В июне .... истец обратился к ответчику с просьбой произвести осмотр квартиры с целью фиксации обнаруженных истцом дефектов. Специалисты ответчика осмотрели квартиру и устно подтвердили истцу наличие соответствующих дефектов и их производственный характер. Данные обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.

В последующем истец обратился в проектную организацию ООО ТСК «Белпроект» с целью определения стоимости строительных работ по демонтажу стяжки пола из цементно-песчаного состава и штукатурки стен из цементно-песчаного состава в квартире. Согласно локальному сметному расчету (смете) №... стоимость соответствующих строительных работ составляет 466554,29 рублей.

... истец обратился к ответчику с требованием об уменьшении покупной цены квартиры на 466554,29 рублей, что подтверждается наличием расписки о вручении на данном требовании и не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.

В последующем ... сторонами заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ..., предметом которого являлся возврат ответчиком истцу денежной суммы, равной 466554,29 рублей, в срок до ....

Данное соглашение не содержит признаков ничтожности или незаключенности, доказательства его расторжения или признания судом недействительным и (или) применения судом последствий его недействительности сторонами не представлены.

Однако в согласованный срок соответствующее обязательство ответчиком не исполнено. Данное обстоятельство, изложенное в исковом заявлении, не оспаривались представителем ответчика и в судебном заседании.

... истец обратился к ответчику с претензией, что подтверждается наличием расписки о вручении на данной претензии и не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.

Между тем, до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено. Данное обстоятельство, изложенное в исковом заявлении, не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Применительно к данным положениям гражданского законодательства, принимая во внимание указанные выше установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет уменьшения покупной цены товара денежная сумма, равная 466554,29 рублей.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Так, в частности, согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно пп. «а» п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что: неустойка (пеня) в размере, установленном статьей 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в статьях 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара и замены товара с недостатками, соразмерного уменьшения покупной цены товара, возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврата уплаченной за товар денежной суммы, возмещения причиненных потребителю убытков вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также за каждый день задержки выполнения требования потребителя о предоставлении на время ремонта либо до замены товара с недостатками товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, впредь до выдачи потребителю товара из ремонта или его замены либо до предоставления во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, без ограничения какой-либо суммой. При этом судам надлежит учитывать, что если срок устранения недостатков не был определен письменным соглашением сторон, то в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона недостатки должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения.

При разрешении требования потребителя о предоставлении во временное пользование аналогичного товара следует учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Закона постановлением Правительства Российской Федерации от ... №... (с учетом внесенных изменений) утвержден Перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара.

Если потребитель в связи с нарушением продавцом, изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных статьями 20, 21, 22 Закона сроков предъявил иное требование, вытекающее из продажи товара с недостатками, неустойка (пеня) за нарушение названных сроков взыскивается до предъявления потребителем нового требования из числа предусмотренных статьей 18 Закона. При этом следует иметь в виду, что в случае просрочки выполнения нового требования также взыскивается неустойка (пеня), предусмотренная пунктом 1 статьи 23 Закона.

В случае, когда продавцом, изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) нарушены сроки устранения недостатков товара или сроки замены товара с недостатками, сроки соразмерного уменьшения покупной цены товара, сроки возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, сроки возврата уплаченной за товар денежной суммы, сроки возмещения убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также не выполнено либо несвоевременно выполнено требование потребителя о предоставлении во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, неустойка (пеня) взыскивается за каждое допущенное этими лицами нарушение.

При этом согласно абз. 1 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Применительно к данным положениям гражданского законодательства и законодательства о защите прав потребителей, принимая во внимание установленное судом нарушение ответчиком срока удовлетворения требования истца о соразмерном уменьшении покупной цены товара, предусмотренного заключенным сторонами дополнительным соглашением от ..., суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность уплатить истцу неустойку (пени) в размере, предусмотренном п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей».

Истец произвел расчет пени за период с ... по ..., размер которых составил 2556717,50 рублей (548 дней х 1,00 процент в день х 466554,29 рублей). Данный расчет ответчиком не опровергнут, проверен судом и признается арифметически верным.

При этом с учетом принципа соразмерности пени последствиям нарушения обязательства истец добровольно снизил размер указанной пени до 466554,29 рублей.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно абз. 1 п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, статьями 23, 23.1, пунктом 5 статьи 28, статьями 30 и 31 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей», пунктом 21 статьи 12 Федерального закона от ... № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», положениями Федерального закона от ... № 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации», статьей 16 Федерального закона от ... № 79-ФЗ «О государственном материальном резерве», пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от ... № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

При этом согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Также согласно абз. 1 п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Применительно к данным положениям гражданского законодательства, принимая во внимание с одной стороны непредставление ответчиком доказательств, на основе которых суд мог бы установить явную несоразмерность пени в предъявленном истцом размере последствиям нарушения ответчиком обязательства по соразмерному уменьшению покупной цены товара, а с другой стороны добровольное уменьшение размера указанной пени самим истцом при предъявлении иска, суд не усматривает оснований для уменьшения размера соответствующей пени.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно абз. 1 п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Применительно к данным положениям законодательства о защите прав потребителей, принимая во внимание установленное судом фактическое неудовлетворение в добровольном порядке требований истца в связи с нарушением его прав, установленных Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 466554,29 рублей ((466554,29 рублей + 466554,29 рублей) х 50,00 процентов).

Применительно к приведенным выше положениям гражданского законодательства, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств, на основе которых суд мог бы установить явную несоразмерность штрафа в установленном п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей» размере последствиям нарушения ответчиком обязанности по удовлетворению в добровольном порядке требований истца в связи с нарушением его прав, установленных Закона Российской Федерации от ... №... «О защите прав потребителей», суд не усматривает оснований и для уменьшения размера соответствующего штрафа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 вича к ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» о защите прав потребителей, - удовлетворить.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «БизнесСтрой» (№...) в пользу ФИО1 вича (...) сумму долга в размере 466554,29 руб. (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят четыре рубля 29 коп.), пени в размере 466554,29 руб. (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят четыре рубля 29 коп.), штраф в размере 466554,29 руб. (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят четыре рубля 29 коп.), а всего 1399662,87 руб. (один миллион триста девяноста девять тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 87 коп.). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2024 года.

Судья: Харькина Л.В.