Дело № 2-864/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Курбатовой Е.Н. 

при секретаре Куликовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом по адресу АДРЕС и ДОЛЯ долей в праве собственности на земельный участок по адресу АДРЕС. Считает, что в Едином государственном реестре прав недвижимости допущена техническая ошибка в части доли заявителя по следующим основаниям: ДАТА Копейским городским судом вынесено решение по делу НОМЕР, по которому супруг заявителя ФИО2 делил общее имущество со своей первой супругой ФИО3 Согласно вышеуказанному решению суда общей совместной собственностью супругов признано: ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и ДОЛЯ доли в праве собственности на земельный участок, расположенный адресу АДРЕС. За каждым из супругов признано право собственности по ДОЛЯ доле на указанное имущество. На основании указанного решения суда ФИО2 зарегистрировал свое право на ДОЛЯ долю жилого дома и земельного участка в Управлении Росреестра. Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА решение Копейского городского суда изменено, из мотивировочной части определения суда следует, что включению в раздел между супругами подлежит не ДОЛЯ доли на земельный участок, а ДОЛЯ доля и в собственности каждого из супругов должно быть определено по ДОЛЯ доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС. За ФИО3 должно быть признано право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, следовательно, ФИО2 является собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на данный земельный участок. Доли на жилой дом остались без изменения. Однако, в резолютивной части определения указана лишь ФИО3, которая зарегистрировала свое право на ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, а запись о доле ФИО2 осталась прежней в размере ДОЛЯ. Впоследствии договором от ДАТА ФИО2 подарил заявителю принадлежавшую ему ДОЛЯ долю дома и ДОЛЯ долю земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС, а ДАТА ФИО3 продала заявителю ДОЛЯ долю в собственности на жилой дом и ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС. Таким образом, в настоящее время в реестре имеется техническая ошибка, доля заявителя больше на ДОЛЯ, и составляет ДОЛЯ долей вместо ДОЛЯ долей. Сособственником жилого дома является ФИО4, которому принадлежит ДОЛЯ доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ним и супругом заявителя. В настоящее время необходимо провести межевание земельного участка и определить его границы. При оформлении документов выяснилось о наличии ошибки в праве собственности на долю земельного участка, принадлежащую заявителю. На основании изложенного просит исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав ФИО1, ДАТА года рождения, номер регистрации НОМЕР, в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в графе «вид права» указать общая долевая собственность ДОЛЯ долей (л.д.НОМЕР).

Заявитель ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседание не явилась (л.д.НОМЕР).

Представитель заявителя, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР). 

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что действительно подарил ФИО1 ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, но являлся на момент заключения договора дарения собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на вышеуказанный участок. Фактически распорядился большей долей, чем ему принадлежит.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.НОМЕР). 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя заявителя ФИО5, заинтересованного лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о выселении из жилого дома по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения отказано. Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.Н.Ф. и М.А.Ф. удовлетворены. Признано общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3 ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра и ДОЛЯ доли в праве собственности на земельный участок по АДРЕС, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров. Разделено совместно нажитое имущество супругов ФИО2 и ФИО3: признано за ФИО2 право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра по адресу АДРЕС. Признано за ФИО2 право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров по адресу: АДРЕС. Признано за ФИО3 право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра по адресу АДРЕС. Признано за ФИО3 право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров по адресу: АДРЕС. Вселена ФИО3 с несовершеннолетними детьми М.Н.Ф., М.А.Ф. в жилой дом по адресу АДРЕС (л.д.НОМЕР).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА решение Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА в части признания права собственности на земельный участок за ФИО3 изменено: Признано за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров по адресу: АДРЕС в размере ДОЛЯ доли. В остальной части это же решение оставлено без изменения (л.д.НОМЕР).

Как следует из определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА, что производя раздел спорного земельного участка, суд определил за каждым из супругов по ДОЛЯ доле в праве собственности на данный земельный участок, однако не учел, что после отчуждения долей в спорном имуществе в пользу М.А.Н., в собственности ФИО2 осталась ДОЛЯ доля в праве собственности на указанный выше земельный участок. Таким образом, включению в раздел между бывшими супругами М. подлежит не ДОЛЯ долей в праве собственности на земельный участок, как указал суд в своем решении, а ДОЛЯ доля. Учитывая, что доли супругов при разделе считаются равными, если иное не установлено соглашением между ними, то в собственность каждого из супругов должно быть определено по ДОЛЯ доле в праве собственности на спорный земельный участок. В связи с этим, за ответчицей ФИО3 должно быть признано право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, поэтому решение в указанной части подлежит изменению (л.д.НОМЕР). 

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДАТА, по условиям которого ФИО3 продала ФИО1 ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров, кадастровый НОМЕР, находящийся по адресу АДРЕС. Согласно п.2 данного договора указанное имущество принадлежат ФИО3 на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА, определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА (л.д.НОМЕР).

В материалах дела имеется договор дарения от ДАТА, в соответствии с которым ФИО2 подарил ФИО1 ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС ДОЛЯ долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу АДРЕС (л.д.НОМЕР). 

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются имеющимся в материалах дела правоустанавливающим делом на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС (л.д.НОМЕР).

Установлено, что ФИО4 является собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.ПЛОЩАДЬ), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.ПЛОЩАДЬ).

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области от ДАТА сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.НОМЕР).

Таким образом, ФИО2, являясь собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на земельный участок, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС распорядился большей долей (ДОЛЯ), чем доля, принадлежащая ему на праве собственности, что привело к регистрации за ФИО1 права собственности на ДОЛЯ долей в праве собственности на вышеуказанный участок, фактически ФИО1 является собственником ДОЛЯ долей в праве собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что следует исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав ФИО1, ДАТА года рождения, № регистрации НОМЕР, в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в графе «вид права» указать общая долевая собственность ДОЛЯ долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав ФИО1, ДАТА года рождения, № регистрации НОМЕР, в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью ПЛОЩАДЬ кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в графе «вид права» указать общая долевая собственность ДОЛЯ долей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Курбатова