УИД 12RS0003-02-2024-002187-44 Дело № 2-2775/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 24 мая 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца – ФИО1 к ответчикам – ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доля за истцом, 2/3 доли за ответчиками; определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по содержанию жилого помещения по указанному адресу, оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг в размере 1/3 за истцом, 2/3 за ответчиками.

В обоснование исковых требований указано, что стороны занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма согласно ордеру от 

<

дата>. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец в суд не явилась, извещена. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 с иском согласилась, указав, что ответчик не возражает против заявленных требований.

Представители третьих лиц администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ООО «УК Первая», МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Йошкар-Ола», что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола». Данное обстоятельство сторонами не опровергалось. 

В квартире на условиях договора социального найма зарегистрированы и проживают истец и ответчики ФИО2, ФИО3 (

<

дата> г.р., его законный представитель – ФИО2).

Из иска следует, что сторонами не было достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги. В судебном заседании из пояснений представителя ФИО2 следует, что с иском данный ответчик согласна.

В силу положений п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за жилое помещение, состоящую из: 1) платы за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку истцы и ответчики являются лицами, занимающими жилое помещение на условиях социального найма (истец и ответчик ФИО2 члены семьи умершего нанимателя ФИО6, которому была предоставлена указанная квартира по ордеру от 

<

дата> 

<

номер>), то на них, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом из иска следует, что стороны членами одной семьи по отношении друг к другу не приходятся по смыслу закона. Представитель ответчика с иском согласилась.

Таким образом, с учетом положений п.24, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п.24,25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения в виде внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в долях, указанных в иске, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в части требований об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт иск не подлежит удовлетворению, поскольку оплата данных взносов не включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (по смыслу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что в квартире зарегистрированы по месту жительства 3 человек, при этом ответчики являются членами одной семьи.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги является одинаковой (равной), суд определяет доли при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем размере: истцу в размере 1/3 доли, ответчикам – в размере 2/3 доли. 

При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца – ФИО1 (паспорт 

<

номер>) к ответчикам – ФИО2 (паспорт 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 

<

номер>) об определении размера и порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: 

за истцом – ФИО1 – 1/3 доли; 

за ответчиками – ФИО2, ФИО3 – 2/3 доли.

Определить порядок и размер участия истца – ФИО1 (паспорт 

<

номер>) в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Определить порядок и размер участия ответчиков – ФИО2 (паспорт 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 

<

номер>) в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом вышеуказанных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 24.05.2024.