Дело № 2-1776/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление № 8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

ООО «Жилуправление №8» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуг, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №11 по ул.Губкина в г.Салават. Долевыми собственниками ( по ? доли) жилого помещения (адрес) являются ответчик ФИО1 и ФИО2 Собственникам жилого помещения предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, однако, в течение длительного времени не своевременно и не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Об имеющейся задолженности ответчики неоднократно уведомлялись, ежемесячно получали платежные извещения (квитанции). Согласно расчетам, произведенным на основании выписки из лицевого счета, за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 у ответчиков перед управляющей организацией ООО «Жилуправление №8» имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 174457 руб. 30 коп. 

Истец просил взыскать в пользу ООО «Жилуправление №8» солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 в размере 174457 руб. 30 коп. и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4689 руб. 15 коп. 

В связи с представленными сведениями из Росреестра о регистрации права собственности на ? доли жилого помещения по адресу: (адрес) за ответчиком ФИО3, 00.00.0000 г.р., по ходатайству истца, исковые требования поддержаны в том числе к ответчику ФИО2

Истец и ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом. 

Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает уточненное исковое заявление ООО «Жилуправление №8» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено и из материалов ела следует, что ФИО1 и Ралко (Пешкина ) О.В. с 03.09.2003 являются долевыми собственниками ( по ? доли) жилого помещения - квартиры (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2024. 

Согласно сведениям ГБУ РБ «Государственной оценки и технической инвентаризации» от 18.06.2018 о том, что жилой дом № 11/87 по ул.Губкина в г.Салават числится, как ул.Губкина, д.11 согласно положению «Об адресации объектов недвижимости на территории ГО г.Салават РБ» утвержденного Решением Совета ГО г.Салавата РБ 1-созыва от 07.06.2007 за № 1-22/285.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома №11 по ул.Губкина в г. Салават ООО «Жилуправление №8» избрано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данные решения собрания ответчиком не оспорены, доказательств обращения ответчиков в суд с исками об оспаривании решения суду не представлено. 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и размер платы утверждался ежегодно на общих собраниях собственников помещений в данном многоквартирном доме, о чем представлена выписки из протоколов ОССП МКД по адресу: 

<

...>. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст. 432, ч.3 ст. 438 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В силу ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из карточки квартиросъемщика №84212 по адресу (адрес) зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО1 с 23.04.2020, дочь ФИО4 с 01.10.2003 

Как следует из представленного ООО «Жилуправление №8» расчёта задолженности истца по оплате коммунальных услуг и выписке из лицевого счета, за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 начислена оплата за коммунальные услуги в сумме 174457,30 руб., оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за этот период ФИО1 и ФИО4 не производилась. Тем самым ответчиками нарушена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, установленная ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ. Размер задолженности ответчиками не оспаривается, иного расчёта суду не представлено, расчет судом проверен и установлено соответствие начисляемых сумм установленным тарифам на оплату коммунальных услуг и утвержденному размеру платы за содержание и ремонт общего имущества. 

Выданные мировым судьей судебного участка №4 по г. Салават Республики Башкортостан судебные приказы №2-4851/2022 от 26.12.2022 о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-4850/2022 от 26.12.2022 о взыскании задолженности с ФИО1 были отменены определениями мирового судьи от 21.02.2023 в связи с поступившими возражениями должников. 

При таких обстоятельствах иск ООО «Жилуправление №8» солидарно к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит полному удовлетворению. 

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилуправление №8» следует взыскать солидарно судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4689,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,98, 194-199,233,234 ГПК РФ, суд 

решил:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление № 8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилуправление №8» ИНН 

<

***> солидарно с ФИО1 (данные изъяты) ФИО2 (данные изъяты) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 в сумме 174457 ( сто семьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят семь) руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4689 руб. 15 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья п/п Елисеева Е.Ю.

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2024

Заочное решение не вступило в законную силу 05.07.2024

секретарь суда:__________

Заочное решение вступило в законную силу ________________ 

Секретарь суда:_______________ Судья:______________

Подлинный документ в деле №2-1776/2024 (УИД № 03MS0122-01-2024-000196-59) Салаватского городского суда Республики Башкортостан.