УИД 67RS0006-01-2024-000800-05 

ДЕЛО № 2-805/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лаукеенковой Е.В., 

при секретаре Давыденковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации района о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, ссылаясь на то, что первоначально спорный жилой дом в равных долях принадлежал её матери и дяде ФИО7 в порядке наследования после смерти их отца ФИО4 В доме проживала её мать ФИО5 (до замужества ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, после его смерти в наследство вступила её мать. После умершей ДД.ММ.ГГГГ матери она вступила в наследство на весь дом, но получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю, поскольку другая доля не была оформлена юридически. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, оформленного на ФИО7

В судебное заседание стороны не явились, ответчик – Администрация муниципального образования « 

<

адрес>» 

<

адрес> не претендует на спорную долю в жилом доме. 

Суд, изучив материала дела, приходит к следующему.

Предметом спора является 1/2 доля жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 2-й пер.Пушкина 

<

адрес>.

Первоначально жилой дом принадлежал ФИО4

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступили сын – ФИО7 и дочь ФИО5 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли данного жилого дома. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и в случае, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обстоятельствами подлежащими доказыванию, помимо прочего являлись, факт устранения титульного собственника, его правопреемника в течение длительного времени от владения вещью, отсутствие к ней интереса, не исполнение обязанностей по ее содержанию.

В суде установлено, что после смерти наследодателя ФИО7 наследники первой очереди не приняли наследство и со дня его смерти не заявили о своих правах на спорную долю жилого дома. Наследственное дело после его смерти не заводилось, то есть наследники, если имелись, ни юридически, ни фактически наследство не приняли в течение шести месяцев после его смерти. 

В тоже время его сестра ФИО5 осталась проживать в доме, нести бремя его содержания в целом всего дома.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности (Определение Верховного Суда РФ от 31.07.2018 № 81-КГ18-15). При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В суде установлено, что после смерти ФИО7 его сестра ФИО5 7 пользовалась всем жилым домом, как своим собственным, осуществляла содержание всего жилого дома. Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что она содержала жилой дом пропорционально только своей доле, или дом был разделен в натуре.

После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила её дочь- ФИО1, которая несет расходы по содержанию всего дома в целом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении сначала её матерью, затем ею бремени содержания имущества в полном объеме, а не соразмерно наследственной доли после смерти матери. Со дня смерти ФИО7 прошло более 15 лет и столь длительное бездействие со стороны его наследников свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на 1/2 спорную долю, что дает право истице на приобретение данной доли по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сначала наследодателем ФИО5, затем её наследника ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом в виде всего спорного жилого дома в течение более чем 15 лет, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2024 г.