Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советского районного суда г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Багуне П.М., 

при помощнике ФИО1, 

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6, 

16.01.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании воздержаться от определенных действий, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании воздержаться от определенных действий. В обоснование требования указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресА, адрес. Собственником остальных долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2. Ответчик чинить истцу препятствие в пользование квартирой, не разрешает ему вселяться, пользоваться квартирой, не передает ключи от квартиры, не передает истцу квитанции на оплату коммунальных платежей. Договориться с ответчиком истцу не удалось. На основании первоначального и уточненного иска, просил вселить его в квартиру № адрес, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату, площадью 11,6 кв.м., в пользование ФИО2 две комнаты, площадью 17,3 кв.м., 17,4 кв.м., туалет, кухню, ванную, коридор, балкон оставить в совместном пользовании собственников, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца по устному ходатайству - ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Представитель ответчика по устному ходатайству – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что у истца отсутствует интерес в использовании жилого помещения, у истца и ответчика неприязненные отношения, поэтому совместное проживание невозможно, у истца имеется жилое помещение, в котором он может проживать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Аналогичные положения содержаться в ст. 288 ГК РФ. 

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО2 являются собственниками квартиры № адрес (1/4 доля и ? доли соответственно). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Из показаний как истца, так и ответчика следует, что ФИО2 препятствует истцу во вселении в квартиру № адрес.

Оснований для отказа во вселении истцу ФИО2 на принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь не имеется. 

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, и он, как собственник, вправе пользоваться квартирой путем вселения в нее. 

Истец просит определить порядок пользования спорным жилым домом, выделив в его пользование комнату №, площадью 11,6 кв.м., ФИО2– комнату №, площадью 17,3 кв.м., комнату №, площадью 17,4 кв.м., места общего пользования – коридор, туалет, ванную, кухню, балкон оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Из копии технического паспорта на квартиру № адрес следует, что жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., в квартире имеется комната №, площадью 17,3 кв.м., комната №, площадью 17,4 кв.м., комната №, площадью 11,6 кв.м., а также коридор, площадью 7,4 кв.м., туалет, площадью 1,1 кв.м., ванная, площадью 2,4 кв.м., кухня, площадью 5,8 к.в.м., балкон, площадью 0,8 кв.м. Балкон выходит из комнаты №, площадью 17,3 кв.м. (л.д. ).

Ответчик ФИО2 против предложенного истцом порядка пользования квартирой возражал, указывал на то, что порядок пользования между сторонами не сложился и истец с 1976 г. в квартире не проживал. 

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, имеется реальная возможность для определения порядка пользования жилым помещением сособственниками.

Пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывает: невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что между сторонами спора порядок пользования квартирой не сложился, в квартире проживает ответчик ФИО2, совершеннолетние дети ответчика ФИО3, ФИО4 

Исходя из жилой площади квартиры в размере 46,3 кв.м. на приходящуюся истцу ФИО2 долю в размере ? приходится 11,575 кв.м., с математическим округлением до 11,6 кв.м. Комната на плане квартиры с номером 7 имеет площадь 11,6 кв.м.

Рассмотрев предложенный истцом порядок пользования жилым помещением, суд находит его соответствующим требованиям разумности, справедливости и учитывающим интересы участников долевой собственности, а также интересам всех зарегистрированных в квартире лиц. Иных вариантов пользования спорной квартирой сторона ответчика не представила. 

Суд находит требования истца об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению и выделяет в пользование ФИО2, комнату №, площадью 11,6 кв.м., в пользование ФИО2 комнату №, площадью 17,3 кв.м., комнату №, площадью 17,4 кв.м., места общего пользования (коридор, туалет, ванную, кухню, балкон) оставляет в общем пользовании истца и ответчика.

На основании ст. 304 ГК РФ суд обязывает ФИО2 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ тороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 6). 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 300 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в доме № адрес, выделив ФИО2 в пользование комнату №, площадью 11,6 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату №, площадью 17,3 кв.м., комнату №, площадью 17,4 кв.м., места общего пользования (коридор, туалет, ванную, кухню, балкон) оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО2. 

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес. 

Взыскать со ФИО7 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: