Дело №2-2646/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

с участием прокурора Мильбергер Т.В.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО1 и ФИО2 о выселении, 

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков жилое помещение в виде жилой комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что мэрия города Новосибирска является собственником жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживают ответчики, которые законных оснований вселения в спорное жилое помещение не имеют. 

Поскольку какого-либо соглашения о пользовании спорной комнатой администрация района с ответчиками не заключала, доказательств возникновения прав на обозначенное жилое помещение по основаниям ст. 10 ЖК РФ, либо по основаниям, предусмотренным ранее действовавшим ЖК РСФСР, ФИО2 и ФИО1 не предоставлено, указанные лица владеют и пользуются имуществом, находящимся в муниципальной собственности, неправомерно.

Представитель истца мэрии г. Новосибирска ФИО3 доводы иска поддержала, на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о выселении признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом мнения прокурора, представителя истца, ответчика ФИО1 признав неявку ответчика ФИО2 неуважительной, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив представленные письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что жилая комната площадью 15 кв.м., расположенная в квартире по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г. Новосибирска, указанная комната включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 02.12.1999 № 1661, распоряжения КУГИ от 30.12.1999 № 1540-р; право собственности мэрии зарегистрировано 26.07.2016 (копия выписки, л.д. 9).

Квартира № 

<

адрес> является коммунальной.

Две другие комнаты площадью 15,4 кв.м. и 16,5 кв.м. в указанном жилом помещении являются собственностью ответчиков ФИО2 и ФИО1

На основании ордера от 13 мая 1968 г. отцу Ч-вых - ФИО4 в связи с трудовыми отношениями в соответствии с решением Кировского исполнительного комитета г. Новосибирска от 26 апреля 1968 г. были предоставлены две комнаты площадью 32 кв.м. в 

<

адрес> на семью из 3 человек (л.д. 10-11).

Названные комнаты на основании договора № 226382 бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 25.08.2014 переданы ФИО2 и ФИО1 в долевую собственность (л.д. 18-19.

Проживая длительное время в 

<

адрес> на условиях социального найма, и, приватизировав в ней две комнаты в 2014 г., ответчики самовольно заняли комнату площадью 15 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, после того, как умер наниматель спорного жилого помещения.

Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на

основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Аналогичные нормы содержались в ст.46 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений (освобождение спорной комнаты).

С заявлением о предоставлении освободившейся комнаты в соответствии со ст. 59 ЖК РФ (ст.46 ЖК РСФСР) ответчики не обращались.

В силу ст.49, ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. При этом наймодателем по договору социального найма выступает глава администрации района, на территории которого находится жилое помещение.

Органом местного самоуправления в соответствии с нормами жилищного законодательства решения о выделении ответчикам спорной комнаты не принималось, договор социального найма на указанную комнату не заключался.

Доказательств вселения в спорное помещение на законных основаниях у Ч-вых не имеется.

Согласно данным муниципальной информационной системы «Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городе Новосибирске» ответчики на данном учете не состоят Соответственно, законные основания для предоставления им жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19.10.2018, вступившим в законную силу 22.01.2019,ФИО2 отказано удовлетворении исковых требований к мэрии города Новосибирска и администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права собственности на комнату площадью 15 кв.м. в 

<

адрес> в силу приобретательной давности (л.д. 26-28).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с пунктами 1.4-1.9 «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска», принятым Решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94 муниципальному образованию городу Новосибирску, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат трава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и 9 обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Совместным постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что в делах об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Поскольку правовые для основания для использования ответчиками комнаты площадью 15 кв.м. в 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности, отсутствуют, неправомерное занятие данного жилого помещения нарушает права мэрии города Новосибирска как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчики доказательств, подтверждающих правомерность пользования спорным жилым помещением и исключающих удовлетворение иска, не представили.

Таким образом, заявленные истцом требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Истребовать из незаконного владения ФИО1 и ФИО2 жилое помещение в виде жилой комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2646/2019 (УИД 54RS0006-01-2019-002457-32) Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная