Дело № 2-1789/2017 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в суд иск к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер» (далее – АО «Лидер») об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличена в СНТ « »; для уточнения границ данного земельного участка ФИО1 заключил с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка, при этом было установлено, что границы земельного участка истца пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, который входит в состав единого землепользования Номер обезличена (собственник участка АО «Лидер»), хотя фактическая площадь и границы земельного участка ФИО1 не изменялись; полагая, что при постановке на учёт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, входящего в состав единого землепользования Номер обезличена, была допущена ошибка, которая привела к нарушению прав и интересов истца, в предъявленном в суд иске были заявлены требования о признании реестровой ошибкой содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, входящего в состав единого землепользования Номер обезличена, об исправлении данной реестровой ошибки в сведениях ГКН и об уточнении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца адвокат Гараева Д.Г. в направленном в суд ходатайстве просила рассмотреть данное дело в своё отсутствие; представитель ответчика АО «Лидер» в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по заявленным в иске требованиям в суд не представил; представитель третьего лица МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ ФИО2 оставила разрешение иска на усмотрение суда; представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть данное дело в своё отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика АО «Лидер» в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца, его представителя и представителя Управления Росреестра по РТ на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ, суд установил следующее.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела:

- с 1997г. ФИО1 пользуется земельным участком Номер обезличена в СНТ « », на указанный земельный участок за ФИО1 было признано право собственности вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по делу Номер обезличена;

- вместе с тем, как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 от Дата обезличена, границы принадлежащего ФИО1 земельного участка Номер обезличена в СНТ « » пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, входящего в состав единого землепользования Номер обезличена, собственником которого числится АО «Лидер»; пересечений и наложений на земли особо охраняемых территорий и объектов, включая территорию Государственного природного национального парка «Нижняя Кама», нет.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что со стороны участвующих в деле лиц не опровергнут довод иска ФИО1 о неизменности фактической площади и границ земельного участка истца в СНТ « » с 1997г., суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, входящего в состав единого землепользования Номер обезличена. 

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в порядке главы 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и уточнения границ принадлежащего ФИО1 земельного участка Номер обезличена в СНТ «Малый бор» без согласования с собственниками (владельцами), арендаторами, залогодержателями смежных земельных участков.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: