РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2268/2024 по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанное жилое помещение установлено обременение в виде ипотеки в силу закона. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, были зарегистрированы предыдущим собственником. Вещей ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нет, каких-либо договорных обязательств и соглашений между истцом и ответчиками не существует. Добровольно изменить место своей регистрации ответчики обещали после проведения сделки, но обязательство не выполнили, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Просит суд снять ответчиков ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия истца.

Ответчики ФИО5, ФИО3 извещались надлежащим образом по адресу, указанном в исковом заявлении, однако судебные конверты с извещениями возвращены в адрес суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанное жилое помещение установлено обременение в виде ипотеки в силу закона.

В указанном жилом помещении с 08.09.2023г. зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> на судебный запрос.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета 31.08.2024г. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> на судебный запрос.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами. 

Установлено в судебном заседании, что ответчики членом семьи собственника не являются, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, по указанному адресу не проживают.

Своей регистрацией ответчики ограничивают права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения, она вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицом, не являющимся членом ее семьи. 

Истец, являясь собственником спорного недвижимого имущества, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению, поскольку один из ответчиков уже снят с регистрационного учета до поступления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, паспорт 3622 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. выдан ОВМ ОМВД России «Кинельский» ГУ МВД РФ по С/о жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года.

Судья И.А. Ключникова