Дело № 2-322/2025

45RS0004-01-2025-000464-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово 8 октября 2025 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В. 

при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя третьего лица Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Вал» о признании права собственности на гидротехническое сооружение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Вал» (далее – ООО «Урал-Вал») о признании права собственности на гидротехническое сооружение.

В обоснование исковых требований указал, что на территории д. ФИО4 Далматовского района Курганской области, ориентировочно в 464 м. северо-западнее жилого дома № 1 по ул. 1 Мая, находится строение плотины (гидротехническое сооружение) протяженностью 83 м, глубиной залегания 6 м, площадью застройки 10066 кв.м., построенное на средства колхоза «Заря». Колхоз был преобразован в АОЗТ, а затем в СПК «Заря», который в настоящее время ликвидирован. Указанный объект недвижимости был приобретен ООО «Урал-Вал» в ходе реализации имущества СПК «Заря» в рамках дела о банкротстве. 25 мая 2023 г. истцом с ООО «Урал-Вал» заключен договор купли-продажи плотины, оплата по договору произведена в полном объеме. Поскольку техническая документация на плотину отсутствовала, государственная регистрация договора купли-продажи в установленном законом порядке не произведена. Оформить свое право во внесудебном порядке он возможности не имеет. Иные лица, претендующие на указанный объект, отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на строение плотины (гидротехническое сооружение) протяженностью 83 м, глубиной залегания 6 м, площадью застройки 10066 кв.м., расположенное по адресу: д. ФИО4 Далматовского района Курганской области, ориентировочно в 464 м. северо-западнее жилого дома № 1 по ул. 1 Мая, в кадастровом квартале 45:04:031601.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных и земельных отношении Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области, Департамент имущественных и земельных отношении Курганской области, Департамент гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Уральскому федеральному округу» (далее – ФГБУ «Управление мелиорации по УрФО»), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее – МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что по д. ФИО4 проходит лог, по которому протекает небольшая речка. Этот лог перегорожен плотиной. Когда скапливается большой объем воды, открываются задвижки и вода через трубы по логу стекает в р. Исеть. Плотина строилась по проекту двумя организациями, одной из которых являлась ПМК-3 Мелиоводстрой. Строительство было завершено, но необходимые документы оформлены не были, поэтому плотина учтена как незавершенное строительство. Эксплуатировать ее начал СПК «Заря», планировалась производить полив сельскохозяйственных культур, разводить рыбу, оборудовать базу отдыха. На момент заключения договора купли-продажи он уже обслуживал плотину: производил ремонт, сливал воду, чистил, в настоящее время разводит рыбу. Плотина отвечает требованиям безопасности, но подтверждающими документами он не располагает. В настоящее время начаты работы по выделению земельного участка под плотиной для его дальнейшего оформления. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал вышеизложенные доводы, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Урал-Вал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве исковые требования ФИО1 признал, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области – ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве. 

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве возражений по существу заявленных требований не выразил, при этом полагал обязательным получить заключение уполномоченного органа – Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве пояснил, что в реестре государственного имущества Курганской области спорное гидротехническое сооружение не значится, заявленные требования не затрагивают полномочия Департамента. 

Представитель третьего лица Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представил письменный отзыв, в котором указал, что спорный объект в перечень гидротехнических сооружений, расположенных на территории Курганской области, который формируется и ведется ГУ МЧС России по Курганской области, не входит. В Российский регистр гидротехнических сооружений и перечень объектов, имеющих гидротехнические сооружения, поднадзорные Ростехнадзору, подлежащие декларированию безопасности на территории Курганской области, он также не включен. Объект не находится в муниципальной собственности, в собственности субъекта, информация о законности его возведения отсутствует. Сведения о данном сооружении от Администрации Далматовского муниципального округа в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 октября 2020 г. № 1606 в адрес Департамента для решения вопроса об обеспечении его безопасности не поступала. В настоящее время отсутствуют основания для отнесения спорного объекта к гидротехническим сооружениям. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление мелиорации по УрФО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В суд представил письменный отзыв, который возражений относительно заявленных требований не содержит. 

Представители третьих лиц МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о дате и времени судебного заседания на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что в 1957 г. колхоз «им. Молотова» Крутихинского сельсовета Далматовского района Курганской области был переименован в колхоз «Заря». В 1992 г. колхоз «Заря» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Заря», которое, в свою очередь, в 2001 г. реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Заря».

Решением собрания избирателей встречи с кандидатами в народные депутаты областного и районного Советов народных депутатов от 27 февраля 1990 г. кандидату в депутаты районного Совета поручено решить вопрос со строительством плотины и базы отдыха на речке в д. ФИО4: изготовление проектно-сметной документации, выделение строительной организации ПМК-5 Мелиоводстрой. Акт комиссии по выбору места под строительство плотины в колхозе «Заря» утвержден решением Исполнительного комитета Далматовского районного Совета народных депутатов Курганской области от 21 мая 1990 г. № 126. Этим же решением разрешено проведение проектно-изыскательских работ по данному объекту. 

Решением Арбитражного суда Курганской области от 9 июня 2007 г. СПК «Заря» признан несостоятельным «банкротом», открыто конкурсное производство.

В ходе конкурсного производства сформирована конкурсная масса СПК «Заря», в которую включены объекты незавершенного строительства, в том числе плотина (отчет конкурсного управляющего). 

22 ноября 2010 г. СПК «Заря» в лице конкурсного управляющего и ООО «Урал-Вал» заключили договор купли-продажи имущественного комплекса СПК «Заря». В составе имущественного комплекса была продана плотина (незавершенное строительство), расположенная с. Крутиха-с. Загайново Далматовского района Курганской области.

Деятельность СПК «Заря» прекращена 21 февраля 2011 г. (выписка из ЕГРЮЛ).

По сведениям архивного отдела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 28 июля 2025 г. документы СПК (колхоза) «Заря» поступили на хранение в архив по 2000 г. включительно. В книгах протоколов заседаний правления и общих собраний сведения об имеющемся на балансе имуществе, в том числе плотине в д. ФИО4, за период с 1990 г. по 2000 г. отсутствуют. В период с 2001 г. по 2010 г. документы СПК «Заря» на хранение в архив не поступали. 

Документы строительной организации ПМК-4 Мелиоводстрой (СМУ «Водострой»), касающиеся строительства плотины в д. ФИО4, на хранение в архив Далматовского муниципального округа Курганской области, ГКУ «Государственный архив социально-политической истории Курганской области» не поступали. 

25 мая 2023 г. между ООО «Урал-Вал» (Продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил плотину (незавершенное строительство), местоположение: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха-ФИО4, за №* руб. Отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи имущественного комплекса от 22 ноября 2010 г. Обязательства Продавца передать покупателю все документы, относящиеся к имуществу стороны считают исполненными до подписания настоящего договора без составления акта приема-передачи. Земельный участок под плотиной обязуется оформить Покупатель. 

Согласно чеку-ордеру от 25 мая 2023 г. ФИО1 уплатил ООО «Урал-Вал» №*.

По информации ООО «Урал-Вал» от 29 сентября 2025 г. документы, содержащие сведения об общей характеристике объекта, а также документов о вводе гидротехнического сооружения в эксплуатацию, у ответчика отсутствуют. Плотина Обществом не эксплуатировалась. 

Согласно техническому плану от 12 мая 2025 г. спорный объект имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – сооружение; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, - 45:04:031601; местоположение – Российская Федерация, Курганская область, Далматовский район, д. ФИО4; назначение – сооружения гидротехнические; наименование – плотина; год завершения строительства объекта – 1990; протяженность – 83 м; глубина залегания – 6 м, площадь застройки 10066 кв.м. Технический план сооружения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Далматовский район, д. ФИО4, правоустанавливающие документы на объект и документы о вводе его в эксплуатацию отсутствуют.

В реестрах муниципального имущества Далматовского муниципального округа Курганской области, государственного имущества Курганской области, федерального имущества гидротехническое сооружение (плотина) в д. ФИО4 Далматовского района Курганской области не значится.

Спорный объект не входит в Перечень объектов, имеющих гидротехнические сооружения, поднадзорные Ростехнадзору, подлежащие декларированию безопасности на территории Курганской области (ответ Уральского управления Ростехнадзора от 27 июля 2025 г., Перечень по состоянию на июнь 2025 г.).

На территории д. ФИО4 Далматовского района Курганской области гидротехнические сооружения (плотины), находящиеся в ведении и/или управлении ФГБУ «Управление мелиорации по УрФО», отсутствуют (ответ от 14 августа 2025 г.).

Земельный участок, на котором расположено сооружение, не сформирован, не разграничен, является государственной собственностью (ответ (отзыв) Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 4 сентября 2025 г.).

Из публичной кадастровой карты усматривается, что водный объект, на котором возведена плотина, не является обособленным, имеет гидравлическую связь с рекой Исетью. 

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что с 1990 г. она работал мастером в ПМК-4. В июле 1991 г. начались работы по проекту «Плотина на Загайновой речке». Был снят растительный грунт, сделано углубление до плотного грунта, сварена труба – донный водосброс. Работы велись до зимы 1991 г., потом строительство приостановили. Вновь приступили к строительству в 1997 г.: очистили территорию от кустарников, навозили землю на тело плотины, положили донный водосброс, установили колодец с двумя задвижками, сделали обводной канал. Акты выполненных работ подписывал экономист колхоза «Заря» Половников. На тот момент готовность объекта составляла 30-40%. В 1998 г. ПМК-4 прекратила свою деятельность, строительство плотины заканчивала другая организация. Работы велись в соответствии с технической документацией – проектом, который включал в себя пояснительную записку, технико-экономическое обоснование, чертежи, правила безопасности, руководство по эксплуатации. В настоящее время плотина в завершенном состоянии. Водный объект, на котором возведена плотина, представляет собой ручей шириной 2 м, который впадает в реку Исеть.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с 1980 г. по 2004 г. работал главным экономистом в колхозе «Заря». В конце 1980-х начале 1990-х гг. правлением колхоза было принято решение о строительстве плотины в д. ФИО4 для орошения полей, на которых выращивали овощи. По заказу колхоза был разработан проект, который прошел все экспертизы и был утвержден. Строительство плотины осуществлялось ПМК-4. Работы велись один сезон: уложили донный водосброс, тело плотины подняли на 2 м. Потом около 10 лет работы не велись. Достраивала плотину шадринская организация, оплату работ производила агрофирма «Заря», он в то время уже не работал. Сейчас плотина достроена, соответствует проекту. Плотина перекрывает лог, по которому течет вода из ключей. Если сильный паводок, воды много. Лог тянется до реки Исеть. Если открыть задвижки у плотины, вода по логу уйдет в реку. 

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

До 1 января 2017 г. государственная регистрация прав на объекты недвижимости производилась в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Указанными федеральными законами определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (пункт 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В пункте 59 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» определено: 

- гидротехнические сооружения – плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, здания, устройства и иные объекты, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов, за исключением объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, предусмотренных Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», и портовых гидротехнических сооружений;

- собственник гидротехнического сооружения – Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, физическое лицо или юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения гидротехническим сооружением;

- безопасность гидротехнических сооружений – свойство гидротехнических сооружений, позволяющее обеспечивать защиту жизни, здоровья и законных интересов людей, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и хозяйственных объектов;

- декларация безопасности гидротехнического сооружения – документ, в котором обосновывается безопасность гидротехнического сооружения или гидроузла и определяются меры по обеспечению безопасности гидротехнического сооружения или гидроузла;

- критерии безопасности гидротехнического сооружения – предельные значения количественных и качественных показателей состояния гидротехнического сооружения и условий его эксплуатации, соответствующие допустимому уровню риска аварии гидротехнического сооружения и утвержденные в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление федерального государственного надзора в области безопасности гидротехнических сооружений, в составе декларации безопасности гидротехнического сооружения;

- территория гидротехнического сооружения – земельный участок и (или) акватория в границах, устанавливаемых в соответствии с земельным законодательством и водным законодательством.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» сведения о гидротехническом сооружении вносятся в Российский регистр гидротехнических сооружений и (или) обновляются в Регистре после утверждения федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение федерального государственного надзора в области безопасности гидротехнических сооружений, декларации безопасности гидротехнического сооружения.

Обязанности собственника гидротехнического сооружения определены в статье 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений».

Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (статья 1 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся, в том числе: водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

В соответствии со статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (часть 1). Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2).

Согласно правовой позиции, изложенной пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 17 июля 2019 г. № 2, в собственности субъектов РФ, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии) обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами. Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности РФ, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установленных фактических обстоятельств дела и руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями о порядке их применения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Судом установлено, что в ходе реализации имущества СПК «Заря», признанного банкротом, ООО «Урал-Вал» по договору купли-продажи от 22 ноября 2010 г. приобрело имущественный комплекс, в состав которого вошло незавершенное строительство – плотина в с. Крутиха-ФИО4 Далматовского района Курганской области. 

Приобретая сооружение в 2010 г., т.е. после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ООО «Урал-Вал» мер к надлежащему оформлению перехода права собственности на сооружение (государственная регистрация) не предприняло, соответственно правомочия собственника у Общества в полном объеме не возникли: оно вправе владеть и пользоваться сооружением, но не распоряжаться им. 

Доказательства того, что сооружение находилось на балансе колхоза (АОЗТ, СПК) «Заря», акт приема-передачи недвижимого имущества не представлены. 

Таким образом, законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на гидротехническое сооружение (плотину) на основании заключенного с ООО «Урал-Вал» договора купли-продажи от 23 мая 2023 г. не имеется, в связи с чем суд не принимает признание иска ответчиком. 

Также судом установлено, что земельный участок под плотиной не сформирован, находится в государственной собственности. 

Из пояснений истца и свидетелей, а также из публичной кадастровой карты следует, что имеется гидравлическая связь между плотиной, образованным водоемом и рекой Исетью. Доказательств того, что спорное сооружение имеет самостоятельное функциональное назначение и не входит в единую водохозяйственную систему, не представлено.

Также не нашло своего подтверждения и то, что плотина является объектом завершенного строительства, соответствует требованиям безопасности и в установленном порядке введена в эксплуатацию.

В Российском регистре гидротехнических сооружений и Перечне объектов, имеющих гидротехнические сооружения, поднадзорные Ростехнадзору, подлежащие декларированию безопасности на территории Курганской области, спорный объект как гидротехническое сооружение не учтен.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Урал-Вал» о признании права собственности на гидротехническое сооружение следует отказать.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению ответчиком не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Вал» о признании права собственности на гидротехническое сооружение – плотину, расположенную на территории д. ФИО4 Далматовского района Курганской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Пшеничникова

Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 г.