2-1016/2025

32RS0031-01-2024-000807-19

Решение

 в окончательной форме 03.02.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать, с учетом уточненных требований, задолженность по уплате взносов за период с сентября 2019 года по июнь 2024 года в размере 354 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 152,06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 787 кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Клеверное». У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2024 года. В связи с не уплатой членских взносов, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании данной задолженности

Истец: СНТ «Клеверное» представитель в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.130). 

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ФЗ от 27.09.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. ст., 1, 15, 1102,1107 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 5 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 787 кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Клеверное».

Расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет истец, однако ответчик не вносит оплату за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное».

У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2024 года.

В силу подп. 7 п. 6.2 Устава СНТ «Клеверное» член товарищества, а также приравненный к нему собственник земельного участка, расположенного в границах товарищества, обязаны своевременно уплачивать взносы, а также уплачивать пени в связи с несвоевременной уплатой взносов.

В соответствии с п. 7.18 Устава СНТ «Клеверное», решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения всеми органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества в соответствии с Федеральным Законом. 

В соответствии с подпунктом 9 пункта 5.2 Устава СНТ «Клеверное» размер и порядок уплаты членских взносов устанавливается решениями общих собрания Товарищества.

Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное» определены Положением о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от ДД.ММ.ГГГГ, приходно- расходной сметой СНТ «Клеверное» на 2019-2021 г.г., приходно-расходной сметой СНТ «Клеверное» на 2022-2026г.г., а также Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2019-2021 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества и финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2022-2026 годы.

В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от ДД.ММ.ГГГГ, срок уплаты ежемесячных членских взносов - не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В 2019-2020г. размер платы для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с Председателем СНТ, составляет 15 000 рублей для участков до 9 соток и 30 000 рублей для участков большего размера.

Для участков, владельцы которых подписали Акт осмотра участка, а также на которых строительные работы не начаты, но завезены стройматериалы, или установлен фундамент или начаты строительные работы любого характера, размер членских ежемесячных взносов составляет 12 000 рублей для участков до 9 соток и 25 000 рублей для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка составит 20 % и взносы будут равны 9 600 рублей и 20 000 рублей соответственно.

Для участков, владельцы которых подписали Акт осмотра участка, а также на которых закончены строительные работы, но капитальные строения не поставлены на кадастровый учет, размер членских ежемесячных взносов составляет 10 000 рублей для участков до 9 соток и 20 000 рублей для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка составит 30 % и взносы составят 7 000 рублей и 14000 рублей соответственно.

Для участков, на которых закончены строительные работы и все капитальные строения поставлены на кадастровый учет, либо отсутствуют строения, которые нужно ставить на кадастровый учет, размер членских ежемесячных взносов составляет 8 000 рублей для участков до 9 соток и 16 000 рублей для участков большего размера. При внесении взноса за все месяцы до конца оплачиваемого года по предоплате скидка процентов и взносы составят 4800 рублей и 9 600 рублей соответственно.

В соответствии с Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2019-2021 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества, утвержденного Протоколом общего собрания №:

15 000 руб. - для участков менее 9 соток;

30 000 руб. - для участков более 9 соток. 

Площадь участка составляет менее 9 соток.

Таким образом, ежемесячный размер взносов за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года составляет 15 000 рублей.

Размер взноса за период с 25 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 000 рублей. 

Период просрочки оплаты с октября 2019 года по декабрь 2020 года - 15 месяцев. Расчет суммы задолженности за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года 15000*15=225 000 руб.

В силу Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории СНТ «Клеверное», установлены в следующем размере:

для земельных участков площадью до 12 соток - 3 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка;

для земельных участков площадью свыше 12 соток - 4 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка.

Площадь участка составляет менее 12 соток, в связи с чем, размер взносов за период с января 2021 года по июль 2024 года составляет 3 000 руб. ежемесячно.

Период просрочки оплаты с января 2021 года по июнь 2024 года - 42 месяца.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2021 года по июль 2024 год составляет 21 151, 60 рублей.

Ответчик членом СНТ не является.

Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным.

Принимая во внимание, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, расположенного в границах СНТ, от внесения платы за содержание имущества общего пользования. 

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Клеверное», не являющийся его членом, обязан вносить плату за содержание общего имущества, установленную Протоколами общего собрания членов товарищества и удовлетворяет заявленные требования в данной части.

Разрешая вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом приведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 151,6 рублей (л.д.12-29).

Проверив представленный расчет процентов, суд признает его арифметически не верным, поскольку имеется ошибка в указании итоговой суммы, и рассчитывает итоговую сумму процентов следующим образом:

979,85+967,48+952,56+935,47+919,50+899,71+882,45+859,07+839,51+814,53+763,57+720,90+686,80+663,30+640,57+620,19+601,16+580,82+563,56+541,99+524,73+507,46+488,97+470,48+451,37+432,88+411,30+384,72+353,64+316,91+282,38+237,38+201,97+163,93+123,28+82,62+43,28+3,93 = 20 914,22 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 914,22 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Поскольку истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 952 рублей (л.д.85), суд взыскивает указанные расходы с ответчика.

Поскольку истец оплатил государственную пошлину в меньшем размере, чем предусмотрено ст. 333.19 НК РФ (10 000,00 + 2,5% ? (375 152,06 ? 300 000,00) = 10 000,00 + 1 878,80 = 11 878,80), то суд взыскивает с истца государственную пошлину в бюджет Московской области в размере 4 927 рублей (11878,80-6952).

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу СНТ «Клеверное» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов за период с сентября 2019 года по июнь 2024 года в размере 354 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 914,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 952 рублей.

Взыскать с СНТ «Клеверное» (ИНН №, ОГРН №) государственную пошлину в бюджет Московской области в размере 4 927 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина