№ 2-1219/2023

УИД:66RS0011-01-2023-001065-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 18 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 08.02.2017 по 26.04.2018 – ФИО1, * года рождения;

- с 08.02.2017 по 05.10.2020 – ФИО2, * года рождения.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.03.2009 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.02.2009 № 4.

Истец просит:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное * за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 в размере 18 085 руб. 53 коп., пени по состоянию на 18.04.2023 в размере 8 645 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 440 руб. 82 коп.;

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное * за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 в размере 27 297 руб. 69 коп., пени по состоянию на 18.04.2023 в размере 13 049 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 руб. 35коп.;

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 почтовые расходы в размере 285 руб. 94 коп. с каждого.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 37).

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом и в срок (33-34).

От ответчика ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск признала полностью (л.д.39).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 18 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 08.02.2017 по 26.04.2018 – ФИО1, * года рождения;

- с 08.02.2017 по 05.10.2020 – ФИО2, * года рождения (л.д. 9, 10).

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1 (л.д. 11-12).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.03.2009 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.02.2009 № 4 (л.д. 20).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

20.04.2023 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 (л.д. 18).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области от 25.04.2023, в принятии заявления отказано (л.д. 19).

Представителем истца представлен расчет (л.д. 16-17), а также выписка из лицевого счета и справка о расчете пеней (л.д. 13, 14-15) за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 о наличии за ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение в размере 18 085 руб. 53 коп. и солидарно с ФИО1 и ФИО2 за коммунальные услуги в размере 27 297 руб. 69 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются соразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование в данной части в полном объеме.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени за период по состоянию на 18.04.2023 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы с ФИО1 и ФИО2 в сумме 285 руб. 94 коп. с каждого (л.д. 23-26).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:

- с ФИО1 в сумме 440 руб. 82 коп.;

- солидарно с ФИО1 и ФИО2 в сумме 665 руб. 35 коп. (л.д. 6-7). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность за жилое помещение, расположенное * за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 в размере 18 085 руб. 53 коп., пени по состоянию на 18.04.2023 в размере 8 645 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 440 руб. 82 коп., всего 27 171 (двадцать семь тысяч сто семьдесят один) руб. 74 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО2 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное * за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 в размере 27 297 руб. 69 коп., пени по состоянию на 18.04.2023 в размере 13 049 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 руб. 35 коп., всего 41 012 (сорок одна тысяча двенадцать) руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО1 (*), ФИО2 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) почтовые расходы в размере 285 руб. 94 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 4 июля 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк