Дело № 2-359/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Гаврилеева А.А.

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-359/2017 по иску ФИО2 ФИО26 к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» Московской области и по встречному иску ФИО1 ФИО27, к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» Московской области и ФИО2 ФИО28 об уточнении границ местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением, с учетом уточнения, к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» Московской области об уточнении границ местоположения земельного участка.

Истица ФИО2 мотивировала свои требования тем, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>, уч.13.

Право аренды на земельный участок возникло на основании договора № аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 

<

дата>, заключенного между истицей и МУ «ФИО5 муниципального района 

<

адрес>», запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 

<

дата>.

До предоставления ей на праве аренды земельного участка, на основании схемы его расположения на кадастровом плане территории, сформированной ООО «МОНА», земельный участок был сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет и в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) были внесены сведения о его расположении на местности.

В 2016 году на ее земельном участке и смежном земельном участке с К№, кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» были проведены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границы и площади двух участков.

В ходе проведения указанных кадастровых работ, были выявлены следующие обстоятельства: исходя из анализа первичных геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с К№ установлено, что ранее при положении теодолитных ходов организаций ООО «Геосервис» в 

<

дата>., были допущены ошибки, которые привели к смещению и искажению границ земельного участка с К№ и постановке его на государственный кадастровый учет в такой конфигурации. В 

<

дата>.земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет со смещением в местоположении, следовательно присутствует наличие кадастровой (реестровой по действующему законодательству) ошибки. 

В 

<

дата> землестроительной организацией «МОНА» была выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, где предоставляемый ей участок был пристыкован к смежному земельному участку с К№. Для проведения работ ООО «МОНА» использовался картографический материал, а привязкой послужило местоположение в ГКН границы земельного участка с К№, которое было определено не верно ООО «Геосервис» в 

<

дата> в результате чего в декабре 

<

дата> сведения о границах земельного участка истицы были внесены в ГКН также неверно.

Границы земельного участка истицы были правильно определены кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» в ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения и конфигурации границы земельного участка. 

Истица просила внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве аренды ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес> и определить местоположение границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве на праве аренды ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>,

<

адрес>

<

дата> ФИО7 обратилась в Воскресенский городской суд со встречным исковым заявлением к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» 

<

адрес>, и к ФИО2 ФИО29 об уточнении границ местоположения земельного участка.

Свои требования ФИО7 мотивирует тем, что она является собственницей земельного участка с К№, общей площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенным пользованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>, 

<

адрес> 

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме от 

<

дата>, она приобрела в собственность земельный участок №. Воскресенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрировано право собственности на земельный 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 

<

дата>.

Земельный участок № был сформирован, поставлен на государственный кадастр учет в 

<

дата>. прежним владельцем, и в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) были внесены сведения о его расположении на местности.

В 2016 году на ее земельном участке и смежным земельном участке с К№, принадлежащего на праве аренды ФИО2, кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» ФИО6 были проведены кадастровые работы, в связи с уточнение местоположения границ и площади двух этих участков.

Границы ее земельного участка были правильно определены кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» ФИО6, в ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения и конфигурации границы земельного участка №.

Просила внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО30, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>,

<

адрес> и определить местоположение границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве на праве аренды ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>,

<

адрес>

В судебное заседание не явились третьи лица: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, ФИО7, представитель МУ Администрации г/пос. Хорлово Воскресенского муниципального района МО, ФИО8, ФИО9, ФИО10 лица не заявляли самостоятельных требований. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истица ФИО2– на заявленных требованиях, с учетом уточнений, настаивает. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. В суд она обратилась, так как координаты ее участка указаны правильно. Просила установить правильные границы ее участка по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский, 

<

адрес>, который находится у нее в аренде. Встречный иск ФИО7 признает. Она согласна, чтобы в сведения координат ее участка 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, были внесены сведения об изменении координат в ЕГРН и определено местоположение границ по фактическому пользованию. Споров по границе с участком ФИО1 нет. По фактическому пользованию участками споров с ФИО14 у них нет, они проживают так длительное время. 

Представитель 3-его лица ФИО7 – ФИО12 (доверенность л.д. 121) уточненные требование ФИО3 признает полностью и не возражает, чтобы были уточнены границы ее участка, находящегося в аренде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский, 

<

адрес>, по фактическому пользованию, так как порядок пользования данными участками сложился, у них на протяжении длительного времени, а они стали недавно правообладателями. Не возражают, что бы их границы участка с К№ были определены по фактическому пользованию. Встречный иск просит удовлетворить в полном объеме. Встречный иск предъявлен в целях устранения реестровой ошибки в сведениях координат участка с К№. Признание иска ФИО2 является добровольным.

Судом представителю ответчика ФИО7 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд, определил, принять признание иска представителя ответчика ФИО7, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности третьих лиц.

Представитель Администрации Воскресенского муниципального района ФИО13 (доверенность л.д.62) просила исключить их из числа ответчиков, так как не нарушены права ни ФИО2, ни ФИО7 Просили перевести их в 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования. Исковые требования оставили на усмотрение суда, с учетом имеющихся материалов дела.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил: ходатайство представителя Администрации Воскресенского муниципального района ФИО13 удовлетворить. Исключить их из числа ответчиков и привлечь к участию в деле в качестве 3-его лица.

3-е лицо ФИО14 пояснил, что владеет земельным участком 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский, 

<

адрес>, на основании договора дарения последние 4 года. Границы его участка определены на местности. С иском ФИО2 чтобы, согласен восстановить границы участка ФИО2 по фактическому пользованию, споров по границам нет. С участком ФИО7 смежных границ нет, поэтому ее встреченный иск оставляет на усмотрение суда. Он до настоящего времени межевание своего участка не проводил. Понимает, что в случае несоответствия, ему придется обращаться в суд. 

Представитель истицы ФИО2 - адвокат Гаврилев А.А. (ордер л.д.21) – считает возможным принять признание иска со стороны представителя ответчика ФИО15 Не возражает против признания иска ответчика ФИО2 по встречному иску. Учитывая мнение сторон по делу и 3-ъх лиц, считает возможным требования ФИО2 удовлетворить, так как согласно показаниям кадастрового инженера ФИО16 было установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении 2х спорных участок и для ее исправления необходимо привести сведения, содержащие о местоположении участков, в соответствии с фактическим местоположением. С учетом изменений действующего законодательства, правоотношения регулируются ст.61 ФЗ-№218 от 13.06.2015г., на основании чего, могут вноситься изменения в ведения ЕГРН о местоположении земельного участка истицы и ответчика.

Допрошенный в судебном заседании 

<

дата>, в качестве специалиста Орлов ФИО31, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, показал, что к нему обратилась истица ФИО2 по вопросу того, что наблюдалась кадастровая ошибка в сведения участка истицы. Они проводили топосъемку смежных участков с К№, при этом была выявлена кадастровая ошибка и смежного участка, сведения о котором содержались в сведениях ГКН с К№. Была произведена топосъемка уже смежных участков с К№ и с К№. Они дополнительно проводили топосъемку участков с К№ по 

<

адрес> 

<

адрес> который имеет смежную границу с участком ФИО1 и участка с К№ по 

<

адрес> который имеет смежную границу частично с участком ФИО1. А также дополнительно проводилась съемка участка смежного с уч.с К№, участок с К№, который имеет смежную границу в т.4, 3 н1 с участком истицы. При сопоставлении данных натурных измерений с данными ГКН, было установлено, что в сведениях координат поворотных точек участков с К№ и К№ имеется наличие кадастровой (ранее реестровой) ошибки. Считает необходимым ее устранить. При этом, при составлении плана участков истицы и ФИО1, по фактическому пользованию, им установлено, что смежная граница участка с К№ в т.1,2 с участком с К№, она не совпадает по координатам, по имеющимся сведениям ГКН не совпадает, но совпадает по протяженности длинны линии. Смежная граница участка истицы с участком с К№ в т.4,3 совпадает с координатами участка с К№, а т.Н1 им выстроена и в части попадает на земли, неразграниченные муниципальной собственности. В данном случае они согласовали с Администрацией г/пос Хорлово границы участка истицы и ФИО1 для того, чтобы администрация зафиксировала эту точку Н1, так как имеется фрагмент застройки массива ИЖС. Видно, что фактическое расположение участков истца и ФИО17 соответствует фактически снятым границам, соответствует конфигурация и местоположение. По бокам от участков не имеется смежных участков, так как с одной стороны – грунтовая дорога, а с другой – лесной массив. Это отображено в межевом плане, подготовленным им для истицы. 

В досудебном порядке им первоначально готовился план 2-х участков с К№ и с К№, при обращении в кадастровую палату для учета внесения изменений им был получен отказ и мотивировано тем, что недостаточно оснований для изменения местоположения границ земельных участков. Был подготовлен документ и отправлен в Одинцово для консультации с кадастровой палатой. Ответ получен, что данные участки не могут идти в паре, необходимо готовить разные межевые планы, так как один участок был подготовлен по схеме и утвержден постановлением в 

<

дата> подготовке схемы участков принимаются во внимание данные ГКН смежных участков, поэтому в данном случае с учетом наличия в первоначальных сведения ГКН в отношении участка с К№ и впоследствии была допущена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет участка с К№. Данные обоснования приведены в межевом плане, но этого не было достаточно для внесения изменений. При подготовке межевого плана после вынесения отказа, подготовлен межевой план на отдельный участок с К№ и установлено, что его площадь согласно правоустанавливающих документов не изменилась. После подготовки повторного плана истица обратилась в кадастровую плату с заявлением об учете изменений и исправлении кадастровой ошибки участка с К№. Им снова дали отказ по формальным признакам. После получения отказа от 

<

дата>., документы были вновь отправлены на консультацию в Одинцово. Представленный межевой план поддерживает. В целях устранения реестровой ошибки необходимо уточнить координаты поворотных точек границ участка с К№. При уточненииграниц участка истицы прав иных лиц не нарушается по землепользованию. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Ответчику ФИО2 во встречному иску разъяснены последствия признания встречного иска ФИО7, предусмотренные ст.173 п.3 ГПК РФ.

Суд определил: принять признание исков ответчиком ФИО2 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.6), что также подтверждается копией акта приема-передачи от 

<

дата> (л.д.9),копией кадастрового паспорта на землю (л.д.10-14), копией постановления № от 

<

дата> (л.д.16).

ФИО7 является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский, 

<

адрес>, уч. 11, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.46).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в организацию Юго-Восточный филиал ГУП МО «МОБТИ» для проведения топографической съемки земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> Местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира; 

<

адрес>, с целью дальнейшего получения Разрешения на строительство на данном земельном участке, обратилась правообладатель ФИО7 В результате проведения работ, при нанесении границы земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН, на топографическую основу, было выявлено наличие ошибки в местоположении границ. Граница земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН; не соответствует фактической границе -земельного участка, которая сложилась при распланировке и застройке территории массива ИЖС, расположенного 

<

адрес> (бывшей 

<

адрес>). Данный земельный участок с K№ был поставлен на государственный кадастровый учет в марте 2009г., следовательно согласно ст.28 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» в сведениях, содержащихся в ГКН о границе земельного участка присутствует наличие кадастровой (ранее реестровой) ошибки.

Правообладателем земельного участка с К№ ФИО7 было принято решение о проведении кадастровых работ с целью устранения реестровой ошибки. ФИО4 является правообладателем данного земельного участка с К№ на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата>

Данный земельный участок с К№ был приобретен ФИО4 по договору купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме в 

<

дата>. с семьей Вороновых. В процессе проведения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположение и конфигурации границы земельного участка с К№, выявилось, что соседний (смежный) земельный участок с К№ (правообладатель ФИО2 ФИО32) также был поставлен на государственный кадастровый учет со смещением в местоположении.

Земельный участок с K№ был поставлен на государственный кадастровый учет в 

<

дата>

ФИО2 правообладателю земельного участка К№ было предложено устранить реестровую ошибку совместно с ФИО7 правообладателем земельного участка с K№.

ФИО2 знала о допущенной ошибке в определении границ земельного участка с К№ от правообладателя соседнего (смежного) земельного участка с К№.66 (ФИО21) и дала свое согласие на приведение сведений содержащихся в ГКН о границах в соответствие с фактическим землепользованием. 

Исходя из анализа первичных геодезических измерений и повторных определений координат характерных почек границ земельного участка с К№ было установлено, что ранее при проложении теодолитных ходов организацией ООО «Геосервис» в 

<

дата>. были допущены ошибки, которые привели к смещению и искажению границ земельного участка с К№ и постановке его на ГКУ в такой конфигурации.

<

дата> г, землеустроительной организацией ООО «МОНА» была выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, где предоставляемый участок (ФИО2 был пристыкован к соседнему (смежному) земельному участку с К№) для проведения работ ООО «МОНА» использовала картографический материал, а привязкой послужило местоположения в ГКН границы земельного участка с K№, которое было определено неверно ООО «Геосервис» в 2009 г. 

Сведения о площади земельного участка с К№ (1500 кв. м.) содержатся в ГКН кадастровая выписка о земельном участке №.) и в Договоре аренды земельного участка № от 

<

дата>. При сопоставлении фактической конфигурации земельных участков с К№, с К№ и конфигурации земельных участков приведённой на представленном на графическом материале (Лист 10), наблюдается полное совпадение. В качестве основы (лист №) взят картографический материал съемки МУП «Архитектура» ИЖС 

<

адрес> (ранее Фосфоритный), за 

<

дата>

Существующая конфигурация и границы земельных участков с К№, с К№ были подтверждены Главой муниципального образования «Городское поселение Хорлово» Воскресенского муниципального района Московской области ФИО22 (Лист. 10). 

В данном случае, сведения о границах земельных участков с К№, с К№, уже содержатся в ГКН, но прослеживается реестровая ошибка в местоположение и конфигурации границы, что хорошо отражает представленный картографический материал 

<

дата> На представленном картографическом материале 2000 г. хорошо видно, что фактические границы земельного участка по конфигурации и местоположению полностью повторяют конфигурации и местоположение границ земельного участка с K№, который изначально был представляет в пользования бывшим правообладателям. Участки с К№, с К№ в сложившихся границах частично прослеживается на подложке Google, приведенной в публичной кадастровой карте на портале Росреестра (maps.rosreestr.ru). Из подложки видно, что вдоль фактических границ земельного участка с K№ по точкам 5-1 и земельного участка с К№ по точкам 4-1 проходит грунтовая дорога. По своему нынешнему местоположению (представленным сведениям ГКН) земельные участки расположены на проезжей части (дороге.) Так как в сведениях, содержащихся в ГКН, о границе земельного участка с К№ с K№ есть наличие реестровой ошибки, и они меняют свое местоположение и конфигурацию, то границы земельного участка с К№ и с К№ были согласованы повторно, с правообладателями соседних (смежных) земельных участков в установленном законом порядке, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (согласно п.3 ст.39 №221-ФЗ от 

<

дата> «О государственном кадастре недвижимости») (л.д.43-44). Прохождение границы земельного участка с К№ по точкам 1-2 было согласовано с правообладателем соседнего (смежного) земельного участка с K№ ФИО2 Прохождение границы земельного участка с К№ по точкам 3-4 было согласовано с правообладателем соседнего (смежного) земельного участка с K№ ФИО9 Прохождение границы земельного участка с K№ по точкам 4-5 было согласована с правообладателем соседнего(смежного)земельного участка с К№ ФИО23 Прохождение границы земельного участка с К№ по точкам 2-3 и 5-1 было согласовано Главой «Городское поселение Хорлово» Воскресенского муниципального района Московской области А.ФИО33 Споров и разногласий по фактически сложившимся границам земельного участка с К№ не заявлено.

Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены и согласованы согласно установленному законом порядку прохождение границы земельного участка с К№ по точкам 1-2 было согласована с правообладателем соседнего (смежного) земельного участка с К№ ФИО4 Прохождение границы земельного участка с К№ по точкам 2-3 и 4-1 было согласовано Главой «Городское поселение Хорлово» ФИО11 муниципального района московской области ФИО22. Прохождение границы земельного участка с K№ по точкам 3-4 с правообладателем соседнего (смежного) земельного участка с K№ ФИО18 индивидуально не проводилось, так как граница земельного участка с K№ была установлена ранее, согласно действующему законодательству и при проведении кадастровых работ не менялась. Сведения о границах земельного участка с К№, ранее содержались как о земельном участке с К№ (Объект недвижимости о К№ был снят с кадастрового учета 

<

дата> Споров и разногласий по фактически сложившимся границам земельного участка с K№ не заявлено. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены и согласованы согласно установленному законом порядку. Так как споров и разногласий по прохождению границ земельных участков с К№, с K№ не заявлено границы считаются согласованными.

Выявленные реестровые ошибки являются препятствием для уточнения местоположения границ и площади земельных участков с К№ и К№.

Наиболее оптимальным вариантом исправления выявленных реестровых ошибок, является внесение в ЕГРН исправленных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, которые будут отражать их фактическое местоположение. При этом, ошибочные координаты земельных участков, в отношении которых выявлены реестровые ошибки, содержащиеся в ЕГРН в настоящее время, подлежат исключению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Рассматриваемые судом правоотношения на момент их возникновения регулировались нормами ФЗ от 24.07.2007года № 221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016года) «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 данной нормы права кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости(если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

На момент принятия настоящего решения Воскресенским городским судом Московской области в законную силу вступил ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который применяется судом при разрешении заявленных требований.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, является реестровой ошибкой, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Реестровая ошибка в сведениях Кадастра подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Частью 4 ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, возможным установить местоположение границ земельных участков истица ФИО2 с № и ответчика ФИО7 №, по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей(смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ(частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании споров между сторонами относительно границ земельных участков не имеется.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что заявленные истцами требования, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4 ст. 8 ФЗ№218 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

-описание местоположения объекта недвижимости,

-площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из представленного заключения кадастрового инженера следует, что у земельных участков с К№ и К№ наблюдаются расхождения в площади относительно правоустанавливающих документов. 

С целью внесения в реестр уточненных сведений в определении координат характерных точек границ земельного участка К№ и К№ в соответствии с пунктом 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 

<

дата> №, указанные сведения вносятся в реестр объектов недвижимости, на основании представленных документов в орган кадастрового учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО34 с учетом уточнения, -удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО35 –удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков: с К№ и К№, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>.

Определить границы земельного участка ФИО2 ФИО36, К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>, уч.13, в границах согласно каталога координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить границы земельного участка ФИО1 ФИО37, К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>, 

<

адрес> в границах согласно каталога координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Шиканова З.В.

<

данные изъяты>

Судья Секретарь 

Дело № 2-359/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

17 марта 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Гаврилеева А.А.

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-359/2017 по иску ФИО2 ФИО38 к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» Московской области и по встречному иску ФИО1 ФИО39, к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» Московской области и ФИО2 об уточнении границ местоположения земельного участка,

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО40, с учетом уточнения, -удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО41 –удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков: с К№ и К№, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>.

Определить границы земельного участка ФИО2, К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>, уч.13, в границах согласно каталога координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить границы земельного участка ФИО1 ФИО42, К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/

<

адрес>, 

<

адрес> в границах согласно каталога координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Шиканова З.В.