Дело № 2-635/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Ефремовой С.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоникольского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоникольского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти матери ФИО2 вступил в наследство на спорный дом, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Но зарегистрировать право собственности на дом не может, поскольку он построен 1910 году, разрешение на строительство отсутствует.

ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали. 

Представитель ответчика администрации Новоникольского сельсовета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации сельсовета ФИО4, в котором она просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1 Наследство состоит из домовладения в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной исполкомом Ново-Никольского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и денежных вкладов. Их технического плана здания следует, что спорный дом построен в 1910 году, его площадь 101, 1 кв.м.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,16 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно инженерно-техническому обследованию, выполненному ООО АПМ «АвАрх», дом соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, и не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что жилой 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу, который вступил в наследство на указанный дом после смерти матери, поэтому суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, площадью 101,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ