Дело № 2-1956/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска 

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Чумакове И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, ГСК «Электрон», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска, ГСК «Электрон» о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование требований указала, что она является наследником первой очереди по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО2 Дети наследодателя – ФИО3 и ФИО3 отказались от своей доли в праве на наследство по закону в ее пользу. Истец приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю на момент смерти принадлежал также гараж общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал, на кадастровом учете гараж не стоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, что является препятствием для оформления наследственных прав во внесудебном порядке ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на имя наследодателя. Земельный участок для строительства гаража был выделен ГСК «Электрон» Решением комитета Смоленского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был принят в члены кооператива ГСК «Электрон», полностью выплатил паевой взнос. В 2002 на выделенном участке ФИО2 за счет собственных средств построил гараж, с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, нес расходы по его содержанию, после его смерти гаражом пользуется истец. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 21,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. 

Ответчик Администрация города Смоленска и привлеченное судом к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, разрешение требований оставили на усмотрение суда (л.д. 35, 39).

Ответчик ГСК «Электрон», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставило на усмотрение суда (л.д. 37-38). 

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Электрон» выделен земельный участок для строительства гаражей для личных легковых автомобилей по 

<

адрес> (л.д. 8). 

Постановлением Главы Администрации Промышленного района города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принят в члены ГСК «Электрон» и за ним закреплено место № (л.д. 9). 

Строительство гаража было закончено в 2002. Согласно техническому плану Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентиразация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу спорный гараж является зданием, назначение – нежилое, общей площадью 21,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030865:4, после инвентаризации присвоен № (л.д. 14-25). 

Согласно справке ГСК «Электрон» от 28.11.2016 ФИО2 является членом ГСК «Электрон», за ним зарегистрирован гараж № (после инвентаризации №), на гараж арест не налагался, ранее не закладывался и не продавался, задолженности перед ГСК «Электрон» не имеется, паевой взнос в размере 1 500 руб. оплачен 02.07.2002 (л.д. 7). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 6). 

ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, дети наследодателя – ФИО3 и ФИО3 отказалась от принятия наследства в пользу истца, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от 06.12.2016 нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО4 (л.д. 10, 28).

Истец ФИО5 и наследодатель ФИО2 на день его смерти проживали совместно по вышеуказанному адресу (л.д.44). 

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от 02.03.2017 осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации объекта недвижимости – спорного гаража приостановлено до предоставления заявления об одновременном проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от лица имеющего право на обращение с таким заявлением в орган регистрации (л.д. 11-13). 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, из правовой позиции Конституционного Суда РФ усматривается, что государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права на объект недвижимости, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права на объект недвижимости (Определение от 05.07.2001 № 132-О).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пп. 1 ч. 1 ст. 15 указанного Федерального закона лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, является, в том числе, собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество (гараж) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО6 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по его заявлению не может быть осуществлена, а право наследника на наследственное имущество не может быть признано во внесудебном порядке. 

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Постановление Главы Администрации Промышленного района города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии ФИО2 в члены ГСК «Электрон» является действительным, никем не отменено и не оспорено, ФИО2 при жизни осуществлял права собственника в отношении возведенного гаража, согласно справке ГСК «Электрон» от 28.11.2016 являлся членом указанного ГСК, за ним зарегистрирован гараж под № (после инвентаризации №), в отношении которого ареста, запрещений, залога не имеется, паевой взнос выплачен полностью. 

Следовательно, принадлежащее ФИО2 спорное недвижимое имущество (гараж) подлежит включению в наследственную массу. 

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жене наследодателя ФИО2 – ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Дети наследодателя ФИО3 и ФИО3 обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу истца ФИО1 (л.д. 10). Данные лица являются наследниками первой очереди. 

Как следует из объяснений истца, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество (гараж) после смерти ФИО7 ей, как наследнику, отказано ввиду того, что он не стоит на кадастровом учете, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют.

Истец ФИО1 после смерти ФИО2 продолжает пользоваться гаражом, уплачивает обязательные платежи (л.д. 32).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, а право собственности на указанное имущество, учитывая, что другие наследники первой очереди – ФИО3 и ФИО3 отказались от принятия наследства, перешло ФИО1 в порядке наследования по закону. 

Поскольку ответчики каких-либо возражений по предъявленным требованиям в суд не представили, суд признает за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Болотина