Дело № 2-3168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Рывкиной М.С.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 апреля 2017 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками указанной квартиры. В целях повышения благоустройства квартиры ими произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ помещений указаны до перепланировки и переустройства): коридором №1 и жилой №3; жилыми №3 и №4; коридором №1 и жилой №4; жилой №4 и кухней №5; ванной №6 и туалетом №7; ванной и туалетом №№6,7 и коридором №1; коридором №1 и шкафом №а; шкафом №5 и жилой №4; демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между коридором №1 и кухней №5; монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между (№№ помещений указаны после перепланировки и переустройства): коридором №1 и жилой №4; коридором №1 и жилой №3; жилыми №3 и №4; коридором №1 и санузлом №6; санузлом №6 и жилой №4; жилой №4 и кухней №5, с монтажом в проем раздвижного дверного блока. Разборка ненесущих перегородок и возведение новых ненесущих перегородок относится к традиционным ремонтным мероприятиям, не влияющим на состояние несущих конструкций. Несущие конструкции в процессе производства работ не затрагиваются. Устройство гидроизоляции пола санузла №6. Гидроизоляция пола в санузле квартиры выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Площадь ... результате произведенных работ по перепланировке и переустройству составила 57,1 кв.м. Данные мероприятия не носят характер расширения или пробивки, и не нарушают требований шестого абзаца пункта 4.2.4.9 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170) при условии соответствия требованиям части 2 статьи 5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соблюдения режима эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций здания, исключающего снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации (перегрузка конструкций, несоблюдение сроков проведения планово-предупредительных ремонтов, повышение агрессивности среды и т.п.) в соответствии с требованиями СНиП и СП. В процессе перепланировки и переустройства наружные и внутренние несущие конструкции и перекрытие не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется. В соответствии с выводами Технического заключения о возможности сохранения перепланировки жилого помещения по адресу: Волгоград, ..., перепланировка и переустройство были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Перепланировка квартиры произведена без изменения несущих конструкций здания и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия.

Просят суд сохранить квартиру по адресу: Волгоград, ... перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1, истец ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1, и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района Волгограда, что подтверждается представленной в деле копией договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Техническим заключением о возможности перепланировки жилого помещения по адресу: Волгоград, ..., выполненным МУП ЦМБТИ г. Волгограда в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ помещений указаны до перепланировки и переустройства): коридором №1 и жилой №3; жилыми №3 и №4; коридором №1 и жилой №4; жилой №4 и кухней №5; ванной №6 и туалетом №7; ванной и туалетом №№6,7 и коридором №1; коридором №1 и шкафом №а; шкафом №5 и жилой №4; демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между коридором №1 и кухней №5; монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между (№№ помещений указаны после перепланировки и переустройства): коридором №1 и жилой №4; коридором №1 и жилой №3; жилыми №3 и №4; коридором №1 и санузлом №6; санузлом №6 и жилой №4; жилой №4 и кухней №5, с монтажом в проем раздвижного дверного блока. Разборка ненесущих перегородок и возведение новых ненесущих перегородок относится к традиционным ремонтным мероприятиям, не влияющим на состояние несущих конструкций. Несущие конструкции в процессе производства работ не затрагиваются. Устройство гидроизоляции пола санузла №6. Гидроизоляция пола в санузле квартиры выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 « Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 « Узлы полов жилых зданий». Площадь квартиры №36 в результате произведенных работ по перепланировке и переустройству составила 57,1 кв.м. Данные мероприятия не носят характер расширения или пробивки, и не нарушают требований шестого абзаца пункта 4.2.4.9 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170) при условии соответствия требованиям части 2 статьи 5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соблюдения режима эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций здания, исключающего снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации (перегрузка конструкций, несоблюдение сроков проведения планово-предупредительных ремонтов, повышение агрессивности среды и т.п.) в соответствии с требованиями СНиП и СП. В процессе перепланировки и переустройства наружные и внутренние несущие конструкции и перекрытие не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется.

Согласно выводам Технического заключения МУП ЦМБТИ г. Волгограда о возможности перепланировки жилого помещения по адресу: Волгоград, ..., перепланировка и переустройство были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Перепланировка квартиры произведена без изменения несущих конструкций здания и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 57,1 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников 

...

...

... 

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...