№ 2-85/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 24 июня 2024 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., с участием прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО1, при секретаре судебного заседания Падериной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении указав, что 06.08.2012 истец приобрела в единоличную собственность жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., кадастровый №. 

29.03.2018 истец зарегистрировала в своем доме ответчика ФИО3, регистрация ей была необходима для открытия Индивидуального предпринимательства, после регистрации ФИО3 выехала в гор. Владивосток и некоторое время проживала в г. Владивостоке, затем ФИО3 вернулась и с согласия истца стала проживать в доме, так как жить ей было негде, истец разрешила ей временно пожить в доме. Однако, прожив какое - то время ФИО3 отказалась выписываться и выселяться из дома истца. В настоящее время ФИО3 нигде не трудоустроена, бремя содержания жилого помещения не несёт.

25.12.2023 истец в адрес ответчика направила письменное требование о снятии с регистрационного учета и выселении. Однако, до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась и с регистрационного учета не снялась.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в частности препятствует отчуждению данного имущества.

ФИО2 просит суд, прекратить ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить её из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она пожалела сестру, зарегистрировала её в своём доме, поскольку у неё не было своего жилья и регистрация ей нужна была для открытия ИП, у ФИО3 была возможность и деньги, чтобы найти себе жильё и работу. Однако она этого не сделала. ФИО3 ей мешает, занимает часть её небольшого дома, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просила, в связи, с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО1, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Бывшие члены семьи собственника (за исключением его несовершеннолетних детей) утрачивают право пользования жилым помещением. Если они отказываются добровольно освободить помещение, собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; п. п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 29.08. 2012 (л.д. 8).

Согласно копии поквартирной карточки от 09.04.2024 (л.д. 13), а также информации из миграционного пункта ОП № 11 МО МВД России «Арсеньевский», в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 29.03.2018 зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, членом семьи истца, собственником жилья она не является.

Являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец не может полностью реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение им (в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) по той причине, что ответчик значится зарегистрированным и проживает на данной жилой площади.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Согласно уведомления от 25.12.2023, ФИО3 было предложено в добровольном порядке в течении месяца, с момента получения уведомления, сняться с регистрационного учёта, выехать и вывезти её вещи и животных из помещения, собственником которого является ФИО2 (л.д. 9).

Согласно почтового уведомления, ФИО3 получила вышеуказанное уведомление 30.12.2023 (л.д. 10).

Однако, до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта и не выехала из жилого помещения. 

На указанных выше основаниях суд считает, что необходимо прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 и выселить её без предоставления другого жилого помещения, поскольку собственником данного жилого помещения, а так же членом семьи собственников она не является.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства, органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт РФ №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с сохранением за ней права пользования данным жилым помещением до 24 сентября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2024 года.

Судья Л.П. Юрченко