Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года 

Дело № 2-968/2020 

66RS0022-01-2020-000770-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО3 обратилась с иском к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: Свердловская область, пород Березовский, гаражный участок №, бокс №. Согласно техническому паспорту помещения гаражному боксу присвоен инвентарный №, общая площадь гаражного бокса составляет 22.0 кв.м., литер по техучету Б, инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет 78 075 руб. 60 коп. Гаражный бокс построен за счет собственных средств истца в 1986 году, выдан ордер. Расхождение нумерации в техническом паспорте и ордере объясняется тем, что гаражные боксы раньше оформляли далеко не все, а те, кто оформил (получил регистрационное удостоверение) - оформили на те номера, которые знали, то есть смена нумерации должна была сопровождаться постановлением администрации, но никто из пользователей гаражных боксов в то время этого не делал. Заказав технический паспорт специалисты Березовского БТИ установили порядковый номер гаражного бокса, идентифицировав его со смежными гаражными боксами, то есть гаражный бокс истца имеет №. Индивидуальные места для строительства распределялись руководством кооператива. После возведения гаражного бокса его владельцу выдавалась расчетная книжка, в которой фиксировались эксплуатационные расходы владельца гаража и члена кооператива. Строительство гаража осуществлялось на собственные средства членов кооператива, перед началом строительства член кооператива должен был внести денежные средства в форме пая. В действительности, паевой фонд в кооперативе не формировался, а строительство гаражных боксов осуществлялось исключительно на собственные средства каждого застройщика, который самостоятельно приобретал строительные материалы и использовал их в строительстве. Истец уплатила вступительный взнос в кооператив и решением общего собрания кооператива был принята в его члены, был отведен земельный участок для строительства гаража. С момента возведения гаражного бокса истец пользуюсь им как собственник, несет необходимые расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке зарегистрировано не было. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права исственности на это имущество в силу приобретательной давности. По данным выписки из ЕГРН от 06.04.2020 права собственности или иного вещного права спорный гаражный бокс не имеется, какие-либо обременения, ограничения и правопритязания не зарегистрированы. Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса № 253 на участке № 23 в Свердловской области города Березовского, выполненному в 2020 году ООО Проектной мастерской «Кариатида», в настоящее время состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, обладает достаточной надежностью, и обеспечивает долговременную и безопасную эксплуатацию по основному назначению, требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности. Полагает, что гаражный бокс принадлежит истцу, поскольку построен в соответствии с действующим на тот период законодательством на отведенном для этих целей земельном участке, при этом в течение длительного времени органы местного самоуправления каких-либо требований о незаконности строения спорного гаражного бокса и владения им не предъявляли, также не заявлялось каких-либо правопритязаний от гаражно-строительного кооператива и иных лиц. На основании изложенного просит признать право собственности на гаражный бокс. 

Представители истцаКорнильцев Д.В., ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что истец владеет гаражным боксом с 1986 года, который был построен за счет средств истца, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет. Гаражный бокс соответствует всем номам, без нарушений. Просили признать право собственности на гаражный бокс за истцом. 

Представители ответчика администрации Березовского городского округа, третьего лица Гаражного кооператива № в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является объект недвижимого имущества: гаражный бокс№б, площадью22 кв.м., инвентарный номер№, расположенный в г. Березовском, гаражный участок №.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО3 являлась членом Березовского городского совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей (ВДОАМ). На основании ордера № 378 от 23.01.1986 ФИО3, как члену Березовского городского совета Всероссийского добровольного общества автолюбителей, был отведен земельный участок под строительство гаража.

Как следует из содержания искового заявления в 1986 года своими силами и за счет собственных средств на отведенном гаражному кооперативу земельном участке был возведен гаражный бокс. Истец несет расходы по оплате услуг по электроэнергии, претензий со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось.

Постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г. Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку на 

<

адрес> – 

<

адрес> (у школы №) присвоен№.

Из технического паспорта, составленного филиалом «БерезовскогоБТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию надата следует, что по техническому учету по адресу: г. Березовский, гаражный участок №, располагается гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., инвентарный№, литер Б.

Из представленных сведений филиалом «БерезовскоеБТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что сведения о принадлежности гаражного бокса по адресу: г. Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс № отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: г. Березовский, гаражный участок №, в Едином государственном реестре недвижимости, в филиале «Березовское БТИ» отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Кариатида», гаражный бокс №, расположенный в г. Березовском, гаражный участок 23, построен без нарушений СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс №б по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№, построен истцомКондратьевой А.С, выплатив взносы полностью, в 1986 год за счет собственных средств; гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья; истец в течение 34 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в связи с чем у истца возникло право собственности на гаражный бокс №б, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№.

Ответчик администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявил.

При таких обстоятельствах, требованияФИО3 о признании за права собственности на гаражный бокс №б, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.20110 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиФИО3 на гаражный бокс №б, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок№. Признанное за истцом право собственности на гаражный бокс подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс№б, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу:Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на гаражный бокс№б, общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу:Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова