Дело № 2-1362/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи 

Л.Ф. Ауловой, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. 

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО3. 

Согласно п.12 Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО3 в течении 7 дней с момента регистрации права собственности в пользу покупателя, и освободить указанную квартиру в течении 7 дней с момента регистрации права собственности в пользу покупателя. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой и обязать Отдел по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» 

<

адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, л. Белинского, 

<

адрес> состоит ФИО3 

Согласно п.12 Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО3 в течении 7 дней с момента регистрации права собственности в пользу покупателя, и освободить указанную квартиру в течении 7 дней с момента регистрации права собственности в пользу покупателя. 

Однако, в нарушение договора ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, является нарушением его права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истца об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик из спорной квартиры выехал, забрав вещи, квартплату не оплачивает. 

При разрешении спора суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчик утратил право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.