Дело 2-329/2020

24RS0021-01-2020-000538-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при помощнике судьи Нырковой Л.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Иланского района Баканача Д.Л.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 (третьи лица – МП ОМВД России по Красноярскому краю в Иланском районе, ФИО10) о признании утратившим право на жилое помещение, и снятии с регистрационного учета. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 в своих интересах обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилищным помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивировав это тем, что истец является собственником 2/3 доли жилого дома по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые выехали из вышеуказанной квартиры, личных вещей в ней не имеют, участия в содержании квартиры не принимают. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. 

Представитель ОМВД России по Иланскому району МП по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО7 иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что данный жилой дом фактически состоит из трех квартир. С 2016 года истица является собственницей 1/3 доли этого дома, квартиры №. Затем в 2018 году купила 1/3 долю дома, являющуюся квартирой №, где проживали ответчики. В октябре 2018 года ответчики освободили квартиру и уехали. Более не объявлялись, о намерении проживать в квартире №, не сообщали, в содержании квартиры не участвуют, ремонты не делают, налоги и коммунальные платежи не оплачивают. Собственник квартиры № ФИО10.

Третье лицо ФИО10 против удовлетворения требований не возражает, подтвердил достоверность показаний истца.

В судебном заседании помощник прокурора Иланского района дала суду заключение, полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Защитник адвокат Обухова Т.В., выступающая в интересах ответчиков ФИО8, ФИО9 на основании удостоверения № и ордера № от 19.10.2020 года по назначению, в судебном заседании по исковым требования возражала, так как местонахождение ответчиков неизвестно, добровольность их выбытия не подтверждена.

Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на законе, подтверждены документально: выпиской из домовой книги, согласно которой по указанному адресу зарегистрированы: ФИО8 с 04.04.2001 года, ФИО9 с 04.06.2005 года; выпиской из ЕГРН на жилой дом, согласно которой правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО7 общая долевая собственность 2/3, ФИО10 общая долевая собственность 1/3; выпиской из ЕГРН на земельный участок, согласно которого правообладателем земельного участка по указанному адресу является ФИО7, общая долевая собственность 2/3.

Согласно договора купли-продажи от 25.10.2018 года, ФИО7 купила у ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, №. В соответствии с п.13 этого договора на момент заключения в вышеуказанном доме на регистрационном учете состоят: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО10, ФИО6 и продолжают проживать по вышеуказанному адресу, с данным условием покупатель согласен. 

Судом установлено, что ответчики ФИО11, ФИО5 по указанному адресу не проживают, вещей по данному адресу, принадлежащих ответчикам не имеется.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 25.10.2018 года ответчики сохраняют право пользования жилым помещением. Однако, ситуация изменилась, ответчики не претендуют на право собственности на вышеуказанный дом, основания полагать о намерении ответчиков пользоваться жилым помещением отсутствуют, они не проживают в этом доме с октября 2018 года, не проявляют к нему интереса, членам семьи собственника жилья не являются.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО8, ФИО9 в жилом помещении собственника не свидетельствует о сохранении ими права пользования этим жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением – жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 04.12.2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева