к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Майкопский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего ФИО23

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО24 к ФИО25 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО26» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения колхоза имени ФИО27 был заключен договор найма служебного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 был выдан контрольный талон к ордеру на служебное помещение №, после чего она с семьей вселилась в указанную квартиру и проживала там. В контрольном талоне к ордеру указан следующий состав семьи: ФИО6 - дочь, ФИО7 – дочь, ФИО8, ФИО9 – сестры, ФИО10 – сестра, ФИО11-сестра, ФИО12 – дедушка, ФИО13 – брат. Мать нанимателя – ФИО8, дедушка – ФИО14 и брат – ФИО13 умерли. Сестры ФИО9 и ФИО10 перестали быть членами семьи и уехали жить по другому адресу. Желая воспользоваться правом на приватизацию квартиры, они обратились по данному вопросу в ФИО29 «

<

адрес>». Однако воспользоваться данным правом не представилось возможным, поскольку ФИО28 ликвидировано.Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. в документах архивного фонда колхоза им. ФИО30

<

адрес> в протоколе заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № содержится решение о выделении служебного жилого помещения из четырех комнат в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, семье ФИО1, в составе № человек. Согласно ответу ФИО33» жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Указанное домовладение раннее было собственностью ФИО31 В результате конкурсного производства, домовладение не было учтено в реестре переданных объектов ФИО32». Согласно ответу ФИО35 «

<

адрес>» жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в реестре муниципального имущества 

<

адрес> «

<

адрес>» не значится и не является муниципальной собственностью ФИО37 

<

адрес>». Поэтому истцы просили суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ФИО21) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по № доли на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов – согласно ордеру ФИО15 подержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО38 согласно доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО17, ФИО18 и ФИО19 в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о месте и времени его проведения.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В СССР одной из основных форм государственных сельскохозяйственных предприятий были совхозы. По законодательству РФ имущество совхозов является государственной собственностью (федеральной или субъектов РФ); оно закрепляется за совхозами и принадлежит им на праве хозяйственного ведения (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанным выше законом определенно, что гражданам занимающим жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность. 

Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции РФ предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма.

Согласно статьи 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Статьей 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.

Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истца на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.

Согласно правовой позиции пункта 3 постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в Законе, приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится.

Таким образом, целевое назначение жилья не исключает возможности передачи его в собственность гражданам.

Ограничение права на приватизацию жилых помещений нанимателей жилых помещений, собственник которых в настоящее время неизвестен лишает их права и возможности по достижению указанных в Законе целей, ставит их в неравное положение с нанимателями жилых помещений, ранее приватизировавших жилые помещения, в том числе в этом же многоквартирном жилом доме.

В силу части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца, как нанимателя жилого помещения в данном случае связано с отсутствием собственника жилищного фонда, что не отвечает ни одной из указанных в части 3 статьи 55 Конституции РФ целей и потому является недопустимым. Следовательно, неопределенность в вопросе принадлежности жилого помещения государственному или муниципальному жилищному фонду не может повлиять на жилищные нрава истца.

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде один раз.

Согласно выданному контрольному талону к ордеру на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1передана квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с допуском на вселение в жилое помещение с членами семьи.

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет № кв.м., жилая № кв.м., подсобная № кв.м.

Суд исходит из того, что истцы имеют право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации,однако оформить в установленном порядке свои права не могут в связи с ликвидацией ФИО39

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО40 признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>,ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приватизацииправо собственности по № доле за каждойна жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья - подпись

Копия верна: Судья ФИО42