Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 21 октября 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., с участием представителя истца помощника Тулунского межрайонного прокурора Федоровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское №2-1121/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-001524-82) по иску Тулунского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» об обязании обеспечить устранение дефектов жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тулунский межрайонный прокурора обратился в суд в интересах ФИО2 к ответчикам ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области», Министерству строительства Иркутской области с требованиями об обязании обеспечить устранение дефектов жилого помещения по адресу: ФИО1 ****, бл.2. В обоснование иска указано, что в Тулунскую межрайонную прокуратуру поступило обращение ФИО2 о ненадлежащем состоянии жилого дома, предоставленного ему взамен помещения, признанного непригодным для проживания вследствие воздействия грунтовых вод в связи с чрезвычайной ситуацией 2019 года. Заявитель указывает, что в 2020 году ему в собственность предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1 **** кадастровый ***. Предоставление жилых помещений гражданам обеспечивалось за счет средств регионального проекта «Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области», государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2025 годы утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 №780-пп. В соответствии с п.3 Положения Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Иркутской области на предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда является Министерство строительства Иркутской области, осуществляющее соответствующие полномочия через подведомственное ему областное государственное казенное учреждение «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области». Пунктом 6 Положения установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, утрачиваемые жилые помещения которых включены в Перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, являющийся приложением 4 к настоящему Положению, и отвечающим на дату обращения за предоставлением жилого помещения одному из условий: гражданин является собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения; гражданин является нанимателем утрачиваемого жилого помещения по договору социального найма. По результатам рассмотрения заявления распоряжением Министерства строительства Иркутской области установлено право ФИО2 на получение жилого помещения государственного жилищного фонда Иркутской области площадью 54 кв.м.

Во исполнение распоряжения ФИО2 05.04.2022 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан Министерством строительства Иркутской области предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: **** кадастровый ***.

Между заказчиком ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства ФИО1 ****» (ранее - ГКУ ИО «Служба заказчика ФИО1 ****») и подрядчиком ООО «Черемховоспецстрой» 30.07.2021 заключен государственный контракт №05/2021 на выполнение работ по строительству объекта: «Индивидуальные жилые дома блокированной застройки в микрорайоне Березовая роща, г. Тулун Иркутская область». В соответствии с п.1.1 Контракта подрядчик обязан на условиях, установленных контрактом, выполнить работы по строительству объекта: «Индивидуальные жилые дома блокированной застройки в микрорайоне Березовая роща, г.Тулун Иркутская область» в сроки, установленные в соответствии с графиком выполнения строительно-монтажных работ, в объеме, установленном техническим заданием и сметой контракта. Результаты работ приняты заказчиком 20.12.2021, по результатам приемки работ составлен акт по форме КС-11.

Вместе с тем, с момента предоставления в собственность жилого помещения и в пределах срока гарантийных обязательств был выявлен ряд недостатков, допущенных при строительстве объекта, препятствующих безопасному проживанию граждан в указанном помещении. Летом 2023 года владельцы жилых помещений по **** обратились к ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» и администрацию города Тулуна с жалобами на недостатки строительства, выявленные в ходе эксплуатации жилья. 28.08.2023 информация направлена подрядчику ООО «Черемховоспецстрой» для совместного осмотра и составления актов. Подрядчик от проведения осмотра, составления актов и дефектных ведомостей уклонился, информацию Учреждения проигнорировал.

ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» в октябре 2023 года проведено обследование жилых помещений, в ходе которого в помещении, расположенном по адресу: ****, выявлен ряд дефектов, требующих проведение ремонта кровли, полов и вентиляции и кондиционирования воздуха. По результатам осмотра составлена дефектная ведомость, которая утверждена и.о. директора ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» 18.10.2023.

17.10.2023 ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства» направлено требование об устранении выявленных нарушении при строительстве домов на пер.Добровольцев г.Тулуна, однако, мер к устранению дефектов подрядчиком принято не было. В сложившейся ситуации граждане лишены возможности на надлежащие условия для проживания в помещении, представленном им в собственность в рамках государственной программы Иркутской области как пострадавшим в результате воздействия грунтовых вод в связи с чрезвычайной ситуацией 2019 года. 

С учетом уточнения исковых требований, принятых определением суда от 27.08.2024 как изменения истцом предмета исковых требований, просит суд обязать ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» обеспечить устранение недостатков строительства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, бл.2, кадастровый номер: ...... в соответствии с дефектной ведомостью №13 от 18.10.2023 в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Тулунского межрайонного прокурора Федорова Л.П., обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно представленному отзыву на исковое заявление, обстоятельства, изложенные в иске подтверждают, полагают возможным устранение недостатков строительства жилого помещения, путем проведения работ собственником жилого помещения с последующим отнесением на их сторону расходов на проведение данных работ, в соответствии с утвержденной сметой.

Представитель третьего лица Министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в том числе возражений по иску, как и доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, уведомленных судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. 

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2, 3 постановления от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу ст.195 ГПК РФ и указанных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

В силу ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно положениям ст.1 Федерального закона Федеральный закон от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» на органы прокуратуры возложен надзор за соблюдением Конституции РФ, исполнением законов.

В силу ст.35 Федерального закона Федеральный закон от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Положением ч.1 ст.45 ГПК РФ закреплено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

В силу требований ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Требования ст.309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 **** право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.04.2022 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Исходя из представленной суду копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.03.2022, Министерство строительство Иркутской области передало в собственность гражданина ФИО2 жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 38:30:011201:2360, расположенный по адресу: ФИО1 **** общей площадью 55,4кв.м., жилой площадью 24,1кв.м. который является государственной собственностью ФИО1 ****.

Из содержания Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.03.2022 следует, что он заключен в рамках реализации Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области гражданам, жилые помещения которых указаны непригодными для проживания или располагаются в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в целях развития инфраструктуры Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2020 №594-пп.

Пунктом 1.3 договора определено, что жилое помещение предоставляется безвозмездно из государственного жилищного фонда Иркутской области в порядке и на условиях, предусмотренным Положением.

Пунктом 2.1.1 договора предусмотрена обязанность Министерства строительство Иркутской области передать гражданам жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания граждан.

Пунктом 3 вышеуказанного Положения определен уполномоченным исполнительным органом государственной власти Иркутской области на предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда, которым является министерство строительства Иркутской области, осуществляющее соответствующие полномочия через подведомственное ему областное государственное казенное учреждение «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области».

Как следует из содержания иска, с момента предоставления в собственность жилого помещения и в пределах срока гарантийных обязательств был выявлен ряд недостатков, допущенных при строительстве представленного истцам жилого помещения, которые препятствуют безопасному проживанию граждан в указанном помещении.

В обоснование заявленных доводов истцом в материалы дела представлена копия Дефектной ведомости №13, утвержденной И.о. директора ОГКУ Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» от 18.10.2023, в соответствии с которой при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 ****, **** выявлены дефекты, требующие проведение ремонтно-восстановительных работ в отношении кровли, устройства потолочного перекрытия, чистовой отделки потолка, вентиляции и кондиционирования воздуха, оконных откосов.

Из представленных суду в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу Министерством строительства Иркутской области доказательств судом установлено, что, строительство спорного объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 ****, блок 2, осуществлялось в рамках реализации государственного контракта №05/2021 на выполнение работ по строительству объекта «Индивидуальные жилые дома блокированной застройки в микрорайоне Березовая роща, г.Тулун, Иркутская область» от 30.07.2021, заказчиком по которому выступало государственного казенное учреждение ФИО1 **** «Служба заказчика Иркутской области».

Как установлено судом выпиской из ЕГРЮЛ, ответчик ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» является правопреемником государственного казенное учреждение Иркутской области «Служба заказчика Иркутской области».

Согласно п.1.4 Устава ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области, учредителем и собственником имущества Учреждения является Иркутская область. Функции и полномочия учредителя Учреждения осуществляет министерство строительства Иркутской области.

Предметом деятельности Учреждения является организация и контроль строительства и реконструкции объектов капитального строительства областной государственной собственности, а также капитального ремонта Объектов при наличии специального распоряжения заместителя Губернатора Иркутской области – Председателя Правительства Иркутской области (п.2.1 Устава).

Целью деятельности Учреждения является исполнение государственных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством полномочий органов государственной власти Иркутской области в части обеспечения реализации мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции Объектов, а также капитального ремонта Объектов при наличии специального распоряжения заместителя Губернатора Иркутской области – Председателя Правительства Иркутской области (п.2.2 Устава).

В соответствии с п.2.3 Устава, для достижения цели, указанной в п.2.2 настоящего Устава, Учреждение осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации и Иркутской области порядке следующие основные виды деятельности: исполнение функций государственного заказчика в соответствии с законодательством Российской Федерации на выполнение работ по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту Объектов, а также на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, необходимых для обеспечения реализации мероприятий по строительству, реконструкции, капитальному ремонту Объектов; осуществление строительного контроля при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте Объектов; проверка обоснованности цен, а также сведений, содержащихся в документах, предъявленных подрядными организациями, поставщиками и другими организациями к оплате за выполненные ими работы (услуги), поставленную продукцию и другие производственные затраты; предоставление в Уполномоченный орган, органы местного самоуправления документов, необходимых для предоставления земельного участка для целей, связанных с организацией проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта Объектов; осуществление контроля надлежащего исполнения подрядными организациями обязательств по заключенным государственным контрактам; осуществление приемки выполненных работ в соответствии с действующими стандартами, нормами, правилами и утвержденной проектной и прочей документацией; применение мер ответственности, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также государственными контрактами, к подрядным организациям, допустившим ненадлежащее исполнение обязательств; обеспечение ввода Объектов в эксплуатацию; обеспечение обследования Объектов капитального строительства; содержание Объектов до момента передачи их эксплуатирующим организациям; ведение бухгалтерского и статистического учета, составление и предоставление в установленном порядке отчетности; оказание методической помощи органам местного самоуправления Иркутской области по вопросам проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства муниципальной собственности.

Суду представлена копия Государственного контракта №05/2021 на выполнение работ по строительству объекта «Индивидуальные жилые дома блокированной застройки в микрорайоне Березовая роща, г.Тулун, Иркутская область» от 30.07.2021, содержанием которого установлено следующее.

Государственное казенное учреждение Иркутской области «Служба заказчика Иркутской области» (Заказчик) и Общество с ограниченной ответственностью «Череховоспецстрой» (Подрядчик) заключили вышеуказанный контракт, в соответствии с п.1.1 которого Подрядчик обязан на условиях, установленных Контрактом, выполнить Работы по строительству объекта: «Индивидуальные жилые дома блокированной застройки в микрорайоне Березовая роща, г.Тулун, Иркутская область», в сроки установленные в соответствии с графиком выполнения строительномонтажных работ (Приложение №3 к Контракту), в объеме, установленном Техническим заданием (Приложение №1 к Контракту), Сметой Контракта (Приложение №5 к Контракту), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы и на условиях, предусмотренных Контрактом.

Согласно п.1.2 Контракта, место выполнения работ: 

<

...> кадастровые номера участков:38:30:011201;1889-1891, 1893-1896, 1904-1907, 1909-1911.

Пунктом 1.3 Контракта предусмотрено, что работы (результата Работ) должны соответствовать требованиям технических регламентов, документов, разрабатываемых и применяемых в национальной системе стандартизации, технических условий, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, действующих в отношении данного вида работ, проектной и рабочей документации, Техническому заданию (Приложению 1 к Контракту), условиям контракта.

Согласно п.5.4.19. Контракта Подрядчик обязан устранять за свой счет выявленные в процессе выполнения Работ и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) Работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения Работ Подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения Работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки Заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В силу п.5.4.22. Контракта Подрядчик обязан обеспечить соответствие выполняемых Работ требованиям качества и безопасности, предусмотренным техническими регламентами, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, техническими условиями, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, действующими в отношении данного вида Работ, условиями Контракта.

В соответствии с п.6.1. Контракта Подрядчик гарантирует, что результат выполненных Работ должен соответствовать техническими регламентам, документам, разрабатываемым и применяемым в национальной системе стандартизации, техническим условиям, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, действующим в отношении данного вида Работ, условиями Контракта.

Согласно п.6.3. Контракта Подрядчик гарантирует выполнение Работ с надлежащим качеством в соответствии с проектной документацией и условиями Контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и (или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного контрактом.

Гарантийный срок на Объект устанавливается сроком на 5 (пять) лет в соответствии с п.6.4. Контракта.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) Работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами (п.6.6. Контракта).

Устранение недостатков (дефектов) Работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств Подрядчика (п.6.7. Контракта).

Не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня получения Подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) Работ Стороны составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения (пункт 6.9. Контракта).

В случае уклонения Подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок Заказчик вправе составить его без участия Подрядчика, (пункт 6.10. Контракта).

Если иной срок не будет согласован Сторонами дополнительно, Подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 1 (одного) месяца со дня получения требования от Заказчика, (п.6.11. Контракта).

В случае отказа Подрядчика от устранения выявленных недостатков (дефектов) Работ или в случае неустранения недостатков (дефектов) Работ в установленный срок Заказчик вправе привлечь третьих лиц с возмещением расходов на устранение недостатков (дефектов) работ за счет Подрядчика (п.6.12. Контракта).

Представленной в материалы дела копией ответа ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» от 30.05.2024 на запрос прокурора, судом установлено, что со стороны Заказчика обязательства по оплате в соответствии с условиями Контракта №05/2021 на выполнение работ по строительству объекта «Индивидуальные жилые дома блокированной застройки в микрорайоне Березовая роща, г.Тулун, Иркутская область» от 30.07.2021 исполнены надлежащим образом. Приемка результата работ по Контракту оформлена Актом от 20.12.2021. Летом 2023 года владельцы жилых помещений, выступивших результатом работ, обратились к Заказчику с жалобами на строительные недостатки, выявленные в ходе эксплуатации жилья. Заказчиком составлены дефектные ведомости ремонтно-восстановительных работ, и 17.10.2023 Подрядчику предъявлено требование об устранении нарушений в месячный срок. 20.11.2023 Заказчик обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Подрядчику о понуждении к исполнению подрядчиком гарантийных обязательств по государственному контакту.

Как следует из поступивших в рамках настоящего гражданского дела письменных пояснений ответчика ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области», предъявленное в Арбитражный суд Иркутской области исковое заявление ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» к ООО «Черемховоспецстрой» о понуждении к исполнению подрядчиком гарантийных обязательств по государственному контакту - оставлено без рассмотрения в связи с тем, что Арбитражным судом Иркутской области принято заявление ООО «Полистиролбетон» о признании ООО «Черемховоспецстрой» несостоятельным (банкротом), суд пришел к выводу о том, что поскольку наблюдение в отношении ООО «Черемховоспецстрой» введено до принятия судом решения, заявленные истцом требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 01.04.2024 по гражданскому делу №А19-27054/2023, исковое заявление ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» к ООО «Черемховоспецстрой» об обязании исполнить гарантийные обязательства по государственному контракту от 30.07.2021 №05/2021 – оставлено без рассмотрения. 

Согласно информации официального сайта Арбитражного суда Иркутской области, в отношении ООО «Черемховоспецстрой» в рамках дела №А19-6959/2023 по заявлению ООО «Полистиролбетон» о признании ООО «Черемховоспецстрой» несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО5

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.09.2024 по гражданскому делу №А19-6959/2023 по заявлению ООО «Полистиролбетон» о признании ООО «Черемховоспецстрой» несостоятельным (банкротом), принято требование ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» о включении требования о взыскании задолженности в размере 12 328 048,35 рублей в реестр требований кредиторов ООО «Черемховоспецстрой».

Суд, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства по делу, учитывая тот факт, что ответчиком ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области», являющимся Заказчиком по государственному контракту на строительство спорного объекта недвижимости, предъявлено требование к Подрядчику ООО «Черемховоспецстрой» об обязании исполнить гарантийные обязательства по указанному государственному контракту, приходит к выводу о наличии у истцов права требования к ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» устранения установленных дефектной ведомостью ремонтно-восстановительных работ, составленной ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области», выявленных в период действия гарантийного срока указанного государственного контракта, дефектов жилого помещения, предоставленного им в собственность в рамках государственной программы. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования Тулунского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» об обязании обеспечить устранение дефектов жилого помещения, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера исковых требований, суд находит требование прокурора об установлении ответчику срока для исполнения решения суда в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, разумным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тулунского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» об обязании обеспечить устранение дефектов жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ОГКУ «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обеспечить устранение дефектов жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 ****2, в соответствии с дефектной ведомостью №13 от 18.10.2023 в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд. 

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 28.10.2024

Судья А.О. Мицкевич