№ 2- 7348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года 

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Хакимовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала на то, что 

<

 дата > на основании договора купли-продажи квартиры истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

 дата >, а также выпиской из ЕГРП от 

<

 дата >.

Согласно справки о регистрации от 

<

 дата > в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 с 

<

 дата > 

Несмотря на переход права собственности 

<

 дата > ответчики с регистрационного учета в вышеуказанной квартире не снялись в нарушении п.5 договора купли-продажи от 

<

 дата >.

Неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета оставлены без внимания, ответчики данные требования игнорируют.

Считает, что регистрация ответчиков. в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 15.08.2017 г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие..

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что 

<

 дата > на основании договора купли-продажи квартиры истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

 дата >, а также выпиской из ЕГРП от 

<

 дата >.

Согласно справки о регистрации от 

<

 дата > в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики с 

<

 дата > 

Несмотря на переход права собственности 

<

 дата > ответчики с регистрационного учета в вышеуказанной квартире не снялись в нарушении п.5 договора купли-продажи от 

<

 дата >.

Неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика оставляют без внимания, ответчики данные требования игнорируют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчиков нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > за ..., влечет признание судом ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятие их с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчиков другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ибо истец не имеет алиментных обязанностей по отношению к трудоспособным ответчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание принципы разумности, учитывая конкретные трудозатраты представителя по данному гражданскому делу, сложность и категорию дела, суд, с учетом требований разумности, справедливости, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, считает подлежащим взысканию расходы на представителя в размере 15 000 руб. 

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. с каждого по 7 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. с каждого по 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Гареева Л.Ф.