Дело №2-505/2024

УИД: 03RS0001-01-2023-003653-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Воропаевой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту - АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что у ответчиков имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ». За период с июня 2018 года по июнь 2023 года задолженность ответчиков составляет 94 431 рублей. Задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июня 2018 года по июнь 2023 года в размере 92 937,85 руб., из которых: задолженность по коммунальным услугам в размере 57 608,25 руб., пени в размере 35 239,60 руб., а также расходы в размере 2988,14 руб. 

Представитель истца АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2. извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, что сторонами не оспаривалось.

Собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – 4/5 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2 – 1\5 в праве общей долевой собственности.

Согласно представленных истцом копии из лицевого счета по квартире 

<

адрес>, где отражены начисления по жилищно-коммунальных услугам, в том числе за период по июнь 2023 года, являющегося расчетом задолженности по оплате ЖКУ, задолженность собственника вышеназванного жилого помещения по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июня 2018 года по июнь 2023 года составляет 57 608,25 рублей, и пени в размере 32 239,60 руб. 

Расчет суммы задолженности по исковым требованиям является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнил, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ФИО1, ФИО2 как собственника квартиры задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома указанные ответчики суду не предоставили, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию соразмерно долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенных ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении к заявленной сумме неустойки положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до 1000 руб. соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 988,14 руб. соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 46 086, 6 руб., пени 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23905, 12 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию в размере 11 521, 65 руб., пени 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 597, 28 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г.Киекбаева