дело № 2-3085/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 19.10.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В. 

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к СПК имени Ленина, Администрации Огарковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК имени Ленина, Администрации Огарковского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что является нанимателем квартиры по указанному адресу. В приватизации жилого помещения истцу было отказано, поскольку в перечне жилого фонда РМР и в перечне жилого фонда Огарковского сельского поселения спорное жилое помещение отсутствует. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя, действующую на основании доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал.

Представители ответчиков – Администрации Огарковского сельского поселения, СПК имени Ленина в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представили.

Представители третьих лиц – Администрации Рыбинского муниципального района ЯО, МУП «Рыбинская районная недвижимость», привлеченные к участию в деле определением суда от 28.07.2017г., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 28.07.2017г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – Администрации Пошехонского муниципального района, привлеченный к участию в деле определением суда от 04.09.2017г., в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. В представленном суду сообщении указывает, что истец в приватизации жилья на территории Пошехонского муниципального района не участвовал, сведения об его регистрации отсутствуют.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истцах и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время является ФИО1 

Из справки от 12.05.2017г. № 117, выданной СПК имени Ленина следует, что правлением колхоза имени Ленина в 1980 г. спорный жилой дом был выделен семье истца. Жилой дом находится на балансе СПК имени Ленина с 1979г., введен в эксплуатацию в 1980 г.

Колхоз имени Ленина Рыбинского района Ярославской области реорганизован в ТОО имени Ленина Рыбинского района от 28.12.1992г. ТОО имени Ленина реорганизовано в СПК имени Ленина от 12.06.1998г. и является правопреемником.

14.05.2013г. между СПК имени Ленина и ФИО4 (матерью истца) заключен договор социального найма спорного жилого помещения №. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен истец ФИО1, как член семьи ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла.

Решением правления СПК имени Ленина от 26.12.2016г. истцу разрешена приватизация жилого помещения.

Истец обратился в Администрацию Огарковского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, но ему было отказано, т.к. фактическая приемка жилья в муниципальную собственность от СПК имени Ленина и его учет не произведены.

Как следует из справки, выданной МУП «Рыбинская районная недвижимость» в перечне жилого фонда РМР и в перечне жилого фонда Огарковского сельского поселения спорное жилое помещение отсутствует. 

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1. 

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает там постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

Другого жилого помещения истец не имеет, собственником недвижимого имущества не является.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 07.02.2017г., а также сообщению Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинского отдела сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Ранее истец участия в приватизации жилой площади не принимал. Указанное обстоятельство судом проверено по месту его жительства, начиная с момента принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Главой РМО 24.09.2001 года было принято Постановление № 1768 «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда от СПК имени Ленина». Фактическая приемка жилья в муниципальную собственность и его учет не произведены.

Ответчики не оспаривают право истца на приватизацию спорного жилого помещения, не указывают, в связи с чем жилое помещение не включено в перечень муниципального имущества и в чьей собственности находится

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья