№ 2-379/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 20 марта 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что являются долевыми собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Совместно с ними принадлежащим жилым помещением владеют ответчики ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик ФИО4, который фактически проживает в квартире, нигде не работает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Они проживают в иных помещениях, однако, имея по 1/4 доли в праве собственности, намерены оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на жилую квартиру. Обращение к управляющей компании не дали результатов, ответчик ФИО4 и ФИО3 расходы по оплате ЖКУ не несут. При таких обстоятельствах, задолженность по ЖКУ растет, что являлось предметом судебного спора в мировом суде судебного участка № 4 по г. Сибай РБ, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство.

Просят определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилых помещений, текущего ремонта и отопления по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты, ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты и ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты; возложить на ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей им соответствующего платежного документа, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку предметом спора является определение порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определением судьи от 04.03.2025 ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исключив их из числа ответчиков по делу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, по ? доле каждому.

Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности не являются родственниками между собой и не состоят в иных гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, истец возражает против выставления единого платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

При этом решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления по жилому помещению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере 1/4 доли оплаты, ФИО2 в размере 1/4 доли оплаты, ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты, ФИО4 в размере 1/4 доли оплаты.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и отопления, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с вышеизложенным размером участия в указанных расходах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 03.04.2025