Дело № 2-632/2020

74RS0029-01-2020-000413-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием прокурора Казаковой Е.Ю., 

рассмотрев 22 мая 2020 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, просит снять их с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование иска, что она является собственником данной квартиры, приобрела её у ответчиков, ответчики зарегистрированы в данной квартире, обязались сняться с учета, однако своего обязательства не исполнили, наличие регистрации по месту жительства нарушает её права как собственника квартиры.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, представители третьих лиц – УВМ ГУ МВД РФ по Челябинской области и УВМ ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики направили в суд письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска возражали, указывая на то, что они снялись с регистрационного учета. Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав заключение прокурора Казаковой Е.Ю. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, квартира № в 

<

адрес> изначально являлась собственностью ФИО4, которые 22 апреля 2019 года продали указанную квартиру ФИО1 и по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней (пункт 5.7). В настоящее время собственником квартиры является ФИО1, в указанной квартире по настоящее время числятся зарегистрированными ФИО4, которые также с 22 мая 2019 года были зарегистрированы по новому месту жительства в Краснодарском крае.

Данные обстоятельства подтверждаются договором, адресными справками, поквартирной карточкой, справкой, выпиской из ЕГРН, копиями паспортов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение как его собственники, поскольку впоследствии ответчики спорную квартиру продали истцу и обязались в течение 10 дней сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнили, то заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 36 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в течение трех календарных дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления гражданина.

Должностное лицо органа регистрационного учета в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения проставляет на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства штамп о снятии с регистрационного учета и в трехдневный срок со дня оформления регистрации направляет заявление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства. При наличии технической возможности заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства направляется автоматически в форме электронного документа посредством системы "Мир" в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства (пункт 118.7 Административного регламента).

Разрешая спор, суд учитывает, что на момент рассмотрения дела ответчики до сих пор числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу спорной квартиры. При этом суд принимает во внимание, что обязаны были сняться с регистрационного учета ответчики до 02 мая 2019 года и этот срок ими был нарушен, а потому, учитывая нарушение обусловленного договором срока снятия с регистрационного учета сам по себе тот факт, что в Краснодарском крае 22 мая 2019 года был проставлен штамп в паспорта ответчиков о снятии с регистрационного учета, не может служить формальным основанием для отказа в иске, поскольку истцом заявлены требования о признании утратившими их право пользования квартирой и факт утраты права пользования квартирой не оспаривался.

Удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.