Дело № (2-3424/2023) УИД 05RS0№-13 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(в окончательной формулировке)

9 января 2024 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.С., 

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителя истцов/ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. З. М. к П. "И. 44", о признании членом П. "И. 44", включении в реестр пайщиков П. «И.», обязании внести сведения о пайщиках, в соответствии с обновленным реестром в ГИС ЖКХ, обязании в течении трех рабочих дней, с даты вступления в законную силу выдать справку об отсутствии задолженности по выплате паевого взноса, об устранении препятствий в пользовании квартирой, об обязании передать ключи от квартиры и устранении препятствий в проведении строительных работ, признании незаконным уклонение от подписания и выдачи справки об отсутствии задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

М. З.М. обратилась в суд с иском к П. «И. 44» указанным во вводной части решения, указав в обоснование, что она является членом П. «И. 44» на основании заключенного договора паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств пайщиков, в том числе истца, осуществить строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истица, как пайщик кооператива исполнила все условия договоров паевого участия, а ответчик в свою очередь в лице председателя кооператива ФИО2 исключил истицу из реестра пайщиков, на ее устное обращение отказался вносить истицу в реестр пайщиков. На сегодняшний день истица лишена доступа к своей квартире, а на направленную претензию ответа не получила, в связи, с чем обратилась в суд с указанными требованиями. 

Стороны, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. 

Кроме того, ответчиком направлено в суд заявление о признании иска.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека установила: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между П. «И. 44» и М. З. М. заключен Договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1 Договора № П. «И. 44» принимает в паевое участие гражданина М. З.М. в качестве пайщика. 

Согласно п. 1.6 Договора № общая сумма взноса «Пайщика» составляет 722 000 рублей. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № приложенной к исковому заявлению М. З.М. внесла в кассу П. паевой взнос на общую сумму 772 000 рублей. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривалось, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1). 

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 129 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 130 ЖК РФ предусматривает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (ч.3 ст. 130 ЖК РФ).

Из содержания части 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Судом установлено, что правоотношения между истцами и П. «И.-44» основаны на членстве в кооперативе, во исполнение уставных условий которого в кооператив М. З.М. внесены денежные средства, которые приняты юридическим лицом в качестве паевых взносов. 

Внесение М. З.М. паевых взносов за квартиры в полном объеме ответчиком не оспоривалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что П. «И. - 44» допущено нарушение прав М. З.М.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истицы М. З.М., в полном объеме подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, правовых оснований для отказа в выдаче справки об отсутствии задолженности по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ у П. «И.-44» также не имелось.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в выдаче такой справки, ответчиком не представлено.

Обязанность внести сведения о пайщиках в реестр ГИС ЖКХ и предоставить по требованию истца справки о полной выплате паевого взноса в силу закона и действующего устава П. возложена на ответчика.

Также судом принимается во внимание, что ответ на досудебную претензию истца, ответчиком не дан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение прав истца как члена (участника) П. «И. 444», на получение правоустанавливающего документа, необходимого для регистрации права собственности, в связи с чем, заявленные требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

Также суд учитывает, направленное в суд ответчиком председателем П. «ИКРА-44» ФИО2 заявления о признании иска, где указывается, что правовые последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Иск М. З. М. - удовлетворить.

Признать членом П. «И. 44» М. З. М.. 

Обязать П. «И.-44» включить в реестр пайщиков П. «И. – 44» М. З. М.. 

Обязать П. «И.-44» в течении трех рабочих дней, с даты вступления судебного решения в законную силу выдать справки о полной выплате паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ пайщику М. З. М..

Обязать устранить препятствие в пользовании квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Обязать П. «И.-44» передать ключи от 

<

адрес>, расположенной в жилом доме по адресу 

<

адрес> М. З. М. и не чинить препятствия в проведении строительных работ.

Признать исполненным обязательства по оплате паевого взноса М. З. М. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенного между П. «И.-44» и М. З. М..

Обязать выдать М. З. М. справку об отсутствии задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий